Traumhafte 4-Zi.-Dachgeschosswohnung, mit über 100 m² Grundfläche ( Wfl. ca. 77 m² ), Garage, Bj. 96

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7037
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	72379
Ort	Hechingen-Stein
Breitengrad	48.37090
Längengrad	8.94312
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	7037	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	72379
Ort	Hechingen-Stein	Breitengrad	48.37090
Längengrad	8.94312	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über unser Anfrageformular bearbeiten können.

Treten Sie ein in dieses gepflegte 6-Familienhaus und fühlen Sie sich sofort wohl, ob als Single, jüngeres Paar oder Familie.

Ein heller Eingangsbereich, welcher in den Flur übergeht, bereitet einen freundlichen Empfang. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise in die weiteren Räumlichkeiten, wie den offenen Wohn-Essbereich mit großzügigem Balkon, Badezimmer mit Wanne, Waschgelegenheit und WC. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Des Weiteren bietet diese gepflegte 4 Zi.-Wohnung zwei Kinderzimmer, weiteres Gästebad mit Dusche, Elternschlafzimmer mit sep. Balkon.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 77 m², jedoch ist die reine Grundfläche deutlich über 100 m². Die Abweichungen entstehen aufgrund der Dachschrägen.

Wenn Sie einen ausgefallenen Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung.

Zu dieser Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2027
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Hechingen-Stein unterhalb der Burg Hohenzollern. Am nördlichen Ende des Zollernalbkreises können Sie hier bei Wanderungen und Radtouren Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie diese herrliche Landschaft und den Albtrauf. Bei schönem Wetter können Sie vom Schwarzwald bis in die Alpen sehen. Badesee, sowie Sportanlagen, Fahrradwege und Wanderwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Hechingen bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung: Ausstattung:

- Holzdecken
- Rollläden
- Laminatböden
- Kabelanschluss
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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