Sehr gepflegte 3,5 - Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter, Balkon und Tiefgarage u. Stellplatz!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7023
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72336
Ort	Balingen
Breitengrad	48.25350
Längengrad	8.83986
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	7023	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72336	Ort	Balingen
Breitengrad	48.25350	Längengrad	8.83986
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	76 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Diese Top-gepflegte Sonnenwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr kleinen und ruhigen Wohneinheit in bester Lage von Balingen-Endingen. Gestalten Sie diese Wohnung frei nach Ihren Wünschen!

Wenn Sie einen guten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese hervorragende Single/Pärchen oder kleine Familienwohnung besticht durch Ihre helle und offene Aufteilung. Ein besonderer Blickfang bildet hierbei die großzügige Fensterfront, welche stets einen schönen Ausblick ins Grüne garantiert.

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich unsere angebotene Wohneinheit, auf ca. 75,5 m². Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Einbauküche und der schön gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Stadtteil Balingen-Endingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Naldo) ist optimal und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grünanlagen und das typische regionale Flair des Zollernalbkreis, sowie folgende Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe:
- Sportplatz
- Turn- und Festhalle
- Bürgerhaus
- Tennisplatz
- Nähe zum Balinger Messegelände (wechselnde Veranstaltungen – aus allen Bereichen)
- Kindergarten, Grundschule in der Umgebung
- Kirche, Gemeindehaus
- Ärzte, Apotheken
- Restaurants, Bäckereien ……

Ausstattung: Die Immobilie ist ausgestattet mit einem schönen und geräumigen Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Kinderzimmer, ein charmantes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche, Wanne und WC. Die Küche enthält eine top-moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Zusätzliche befindet sich in dieser Immobilie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer, Flur.

Ausstattung:
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Modernes Badezimmer
- Moderne Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- Mineralputz
- Neu verlegter Vinylboden in Holzoptik
- Kabelanschluss
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Wasch u. Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Kleine Wohneinheit
- Baujahr 1992
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Kfz.-Aussenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Hohe Instandhaltungsrücklage Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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