Gepflegte 2,5- Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter, Stellplatz in ruhiger Lage.

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	72358
Ort	Dormettingen
Breitengrad	48.23493
Längengrad	8.77445
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

ImmoNr	7013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	72358
Ort	Dormettingen	Breitengrad	48.23493
Längengrad	8.77445	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	13 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über unser Anfrageformular bearbeiten können.

Diese gepflegte, sonnige 2,5 Zi. Dachgeschosswohnung (Grundfläche 60m²) liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten kleinen Wohneinheit in guter Lage von Dormettingen.

Gestalten Sie diese Wohnung frei nach Ihren Wünschen!

Diese Wohnung ist hervorragend geeignet für Single oder Pärchen nutzung. Die Immobilie besticht durch ihre helle und offene Aufteilung. Ein besonderer Blickfang bilden hierbei die großzügigen Fenster, welche stets einen schönen Ausblick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten liefern.

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich unsere angebotene Wohneinheit auf ca. 40 m². Sie ist mit Kunstoffisolierglasfenstern, Laminat sowie Fliesenböden in allen Wohnräumen ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Wandgestaltung kann frei nach Ihren Wünschen erfolgen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum! Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger, zentraler Lage von Dormettingen. Durch die direkte Anbindung an die B27 sind alle umliegenden Städte in kürzester Zeit zu erreichen. Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 8 km entfernt. Rottweil mit ca. 25.000 Einwohner ist 17 km entfernt und in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die großzügig ausgebauten Fahrradwege in Dormettingen und umliegenden Gemeinden können Sie klimaneutral alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen. Badesee, Sportanlagen sowie Fahrradwege sind in nächster Nähe ebenso Kindergarten, und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung: Energieausweis in Bearbeitung.

- Hausverwaltung
- 6 Familienhaus
- Laminatböden
- Kunstoffisolierglasfenster
- Gute Stockhöhe
- Stauraum
- Dachfenster (2011)
- Fassade neu gestrichen (2012)
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsraum/ Heizraum
- Kfz-Stellplatz
- Kabelanschluss
- Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld 141 €
- Aktuell vermietet, Mieteinnahmen belaufen sich auf 310€ pro Monat
- Ideal als Kapitalanlage geeignet Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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