Einfamilienhaus in bester sonniger, und herrlicher Ortsrandlage von Großelfingen bei Bisingen!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	6044
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72415
Ort	Grosselfingen
Breitengrad	48.33420
Längengrad	8.89116
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	6044	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72415	Ort	Grosselfingen
Breitengrad	48.33420	Längengrad	8.89116
Land	Deutschland	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	80 m²	Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bezauberndes Einfamilienhaus mit großer Garage in familienfreundlicher Lage - machen Sie Ihr Familienglück perfekt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige Wohnlage. Ein großzügiger, sonniger Garten lädt ein, die herrliche Naturkulisse in Ortsrandlage zu genießen. Die Räume gehen ineinander über und vermitteln ein gutes Raumgefühl.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Herrliche und sonnige sowie sehr ruhige Aussichtslage mit Blick auf die Burg Hohenzollern. Das Stadtzentrum von Bisingen und Bahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Ein ruhiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft und super schnell in der Bisinger Innenstadt. Sie wohnen hier in einem beliebten und bevorzugten Wohngebiet . Hier fühlt man sich ganz im Einklang zur Natur, ohne auf die vielen Annehmlichkeiten zu verzichten, die den Alltag leichter machen und fußläufig zu erreichen sind:

- Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen
- Kindergärten
- Ärzte
- Sparkasse/Volksbank
- Bäckerei
- Vereine

In unmittelbarer Umgebung:
- Bisinger Innenstadt
- Einkaufsmärkte
- Bahnhof
- Restaurants
- Cafés
- und vieles mehr ...

Zur Arbeit oder für ausgedehnte Shopping-Trips bietet Ihnen der nahe Anschluss an die B27 ideale Voraussetzungen, Reutlingen/Tübingen in ca. 40 Minuten und Stuttgart in 50 Minuten bequem zu erreichen

Ausstattung: Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Wanne-Waschbecken, ein Technik-Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Ausgestattet ist diese Immobilie mit einer Einbauküche mit sämtlichen Geräten, gute Innenausstattung, teilweise Isolierglasfenster, Rollläden oder Klappläden, Fliesenböden, Satanlage, Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den herrlichen Garten.

Untergeschoss: Haustechnik und Technikraum mit direktem Zugang in den Garten, Öllagerraum 2x 1500l Tanks, Vorratskeller, Flur, Hobbyraum, Partyraum

Erdgeschoss: Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kachelofen, sep. Gäste-WC., Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres, geräumiges Zimmer zur Verfügung, weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss sind vorhanden.

Besonderheit:
Die herrliche und sonnige, ruhige Ortsrandlage.

Weitere Ausstattung:

- Garage und Stellplätze
- Teilweise neue Isolierglasfenster
- Teilweise Rollläden
- Teilweise Klappläden
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Öl-Zentral-Heizung
- Eingangstüre u. Nebentüre erneuert 2012 Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Aufwertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf: Das sollten Sie beachten

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien sind einige Maßnahmen zur Aufwertung besonders hilfreich. Welche das sind, verraten wir Ihnen hier. Weiterlesen...

Neubau oder Bestandsimmobilie: Was rentiert sich mehr?

Sie möchte eine Immobilie kaufen & fragen sich, ob sich eine Bestandsimmobilie oder ein fertiger Neubau mehr lohnt? Hier finden Sie die Vorteile & Nachteile! Weiterlesen...

Gestiegene Zinsen: Welchen Einfluss haben Sie auf den Immobilienmarkt?

Der Wiederanstieg der Zinsen wirkt sich auch auf die Finanzierung von Immobilien und damit auf Käufer und Verkäufer aus. Hier lesen Sie mehr! Weiterlesen...