Architektenhaus in Massivbauweise in traumhafter Waldrandlage mit Terrasse und Fernblick, Garage!

Das Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit kleiner Diele und Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bietet einen fantastischen Blick in die Natur. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein echtes Highlight mit traumhaftem Fernblick.

Angrenzend befindet sich die moderne, funktional ausgestattete Einbauküche. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer.

Über das Treppenhaus führt der Weg ins Untergeschoss, das optimal in die Hanglage eingebunden ist. Hier befinden sich ein modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Kinderzimmer, der Heizraum mit Öllager sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur unteren Terrasse. Von hier gelangt man weiter zum idyllischen Freisitz inmitten der Natur. Die integrierte Garage sowie Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort.

Zwischen 2000 und 2009 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen – darunter Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Putz- und Leitungsarbeiten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Parkett- und Fliesenböden, Mineralputz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche rund 20 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im Garten und einen weiteren Außenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale:
- Architektenhaus in Massivbauweise
- ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 20 m² Nutzfläche
- Überdachte Terrasse mit Fernblick
- Kaminofen im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Zwei Bäder
- Parkett- und Fliesenböden, Mineralputz
- Garage & Außenstellplatz
- Geräteschuppen

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Wohnqualität mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit der Natur. In massiver Bauweise errichtet und in direkter Waldrandlage gelegen, bietet es ein Wohngefühl, das man nur selten findet, hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick über die weiten Hügel und Berge der Umgebung – ein Panorama, das sich täglich neu zeigt und zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die klare Architektur und die harmonische Einbindung in die Landschaft schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Design und Natur. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Aussicht zu einem zentralen Bestandteil des Wohnens werden. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie ungestörte Stunden mit spektakulärem Fernblick – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Glas Wein in den Abendstunden.

Das Haus ist vollständig erschlossen, Strom, Wasser, Internet und eine komfortable Zufahrt sind selbstverständlich. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, wodurch sich das Objekt heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einem sonnigen Freisitz zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Hier findet jeder seinen Rückzugsort – ob Naturliebhaber, Paare mit Sinn für das Besondere oder kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen.

Tieringen, ein idyllischer Ort im Zollernalbkreis, liegt in der Nähe des Naherholungsgebiets Oberes Schlichemtal, eingebettet in einer wunderschönen Ferienregion. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Tieringen hat sich dank des behutsamen Umgangs der Bewohner mit den gewachsenen Strukturen seinen charmanten Charakter bewahrt. Hier trifft Tradition auf Moderne, und das auf eine besonders harmonische Weise.

Das Haus selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Tieringen. Diese exklusive Lage garantiert Ihnen eine friedliche und unverbaubare Umgebung. Die Position des Hauses bietet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick, der sowohl die umliegenden Berge als auch die weite Landschaft umfasst. Dieser einzigartige Weitblick sorgt für ein tägliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.

Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie nicht auf die wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten. In Tieringen und der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gehobene Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem erreichbar. Das reichhaltige Angebot an Handel, Handwerk und Unterhaltungsmöglichkeiten macht Tieringen zu einem attraktiven Wohnort, der Ihnen alles bietet, was Sie brauchen.

Sollten Sie größere Städte oder besondere Dienstleistungen benötigen, liegt die Große Kreisstadt Balingen, etwa 10 km entfernt, in unmittelbarer Reichweite. Balingen bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Städte Rottweil, Albstadt und Schömberg sind schnell erreichbar und erweitern die Optionen für Shopping, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung von Tieringen ein Paradies.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

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Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.