Der Kauf einer Immobilie ist mit vielen Tücken und Fragen verbunden. Gerade private Käufer, die sich erstmals im Leben den Traum vom Eigenheim erfüllen, sind mit den diversen Abläufen und Formalitäten nicht vertraut. In diesem Artikel möchten wir Sie mit einigen Tipps und Ratschlägen vertraut machen, um Ihnen den Immobilienkauf zu erleichtern und zusätzliche Sicherheit zu schenken.
Worauf ist unbedingt beim Immobilienkauf zu achten?
Sie denken konkret über den Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung nach? Vielleicht haben Sie schon die passende Immobilie bei uns gefunden? Dann beherzigen Sie bitte diese grundlegenden Ratschläge:
- Der Immobilienkauf hängt entscheidend von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Für die Aufstellung eines tragfähigen Finanzierungsplans müssen die Banken Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse prüfen. Unter anderem betrachten die Banken Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen sowie weitere Vermögenswerte. Als Faustregel gilt: Die maximale Monatsrate der Kreditnehmer sollte nicht mehr als 35% des monatlichen Nettohaushaltseinkommens überschreiten. Damit Sie die Frage klären können, welchen maximalen Kaufpreis Ihre Immobilie kosten darf, haben wir von unserem Partner Dr. Klein den „Budgetrechner“ auf unserer Homepage integriert.
- Neben der Kreditfinanzierung Ihrer Immobilie ist eine sichere Finanzierung von Nebenkosten nötig. Hierzu gehören Notarkosten oder die Grunderwerbsteuer. Diese Nebenkosten machen in der Regel 10-15 % des Immobilienkaufpreises aus.
- Fast immer ist nach dem Immobilienerwerb eine Renovierung oder Modernisierung nötig. Gerade die energetische Sanierung hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen. Rechnen Sie hierfür in den kommenden Monaten und Jahren ebenfalls einen finanziellen Rahmen ein.
