Immobilienfinanzierung bei Inflation und steigenden Zinsen

Die politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen weltweit gehen auch am Immobiliensektor nicht vorbei. Mit Sicherheit spüren Sie die Inflation im Alltag oder haben von der Erwartung steigender Zinsen in den nächsten Monaten und Jahren gehört. Unser Artikel möchte Ihnen zeigen, was dies für die Finanzierung Ihrer Immobilien bedeutet und wie Sie sich als Interessent oder Käufer richtig verhalten.

Die aktuelle Situation

Über das letzte Jahrzehnt war es vergleichsweise günstig, eine Immobilie zu finanzieren. In der Euro-Zone lag der Leitzins auf einem rekordverdächtig niedrigen Niveau. Selbst mit Minuszinsen wurde von vielen Banken gearbeitet, wenn zu viel Vermögen auf einem Girokonto geparkt wurde.

Mit der Corona-Krise, den steigenden Energiepreisen des letzten Jahres und dem Ukrainekrieg erleben Deutschland und viele weitere Länder eine Inflation wie seit den 1970er-Jahren nicht mehr. Die Teuerungsrate liegt aktuell in manchen Monaten über 7,0 %. Unser Geld verliert durch Preissteigerungen in fast allen Lebensbereichen an Wert. Eine Reaktion hierauf ist, dass der Leitzins in der Euro-Zone erstmals seit vielen Jahren wieder erhöht wurde.

Welche Entwicklung ist zukünftig zu erwarten?

Die Erhöhung des Zinses, die in Zukunft je nach wirtschaftlicher Entwicklung und Inflation weitergehen kann, wird steigende Kreditzinsen zur Folge haben. Der Sinn hinter der politischen Entscheidung: Höhere Zinsen bremsen die Nachfrage aus, was den Anstieg der Preise hemmt und die Inflation wieder abmildert.

Für den einzelnen Konsumenten kann dies erhebliche Folgen haben. Wer sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet und eine gute Finanzierung sucht, dürfte diese in den kommenden Monaten und Jahren schwieriger als in der Vergangenheit finden. Zusammen mit den hohen Immobilienpreisen, die im letzten Jahrzehnt entstanden sind, wird mancher Privathaushalt vor dem Hauskauf zurückschrecken.