1-2-Familienhaus in Toplage mit ca. 21,3 Ar großem Garten, direktem Blick auf die Burg Hohenzollern!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7081
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72406
Ort	Bisingen Zimmern
Breitengrad	48.32192
Längengrad	8.94875
Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	2.153 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	629.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7081	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72406	Ort	Bisingen Zimmern
Breitengrad	48.32192	Längengrad	8.94875
Land	Deutschland	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstücksgröße	2.153 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	629.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

In ruhiger und sehr beliebter, sonniger Ortsrandlage in Bisingen-Zimmern befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende Anwesen mit 2 separaten Wohnungen sowie einem modernen Gästebereich. Der Gästebereich ist auch ideal für das perfekte Homeoffice. Insgesamt stehen Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem herrlichen, sonnigen Gartengrundstück und das in bester Lage von Bisingen-Zimmern mit direktem Blick auf die Burg Hohenzollern.

Der Grundriss mit ca. 260 m² Wohnfläche ist durchdacht und bietet einer großen Familie ausreichend Freiraum. Sie werden hier leben und Freude am Wohnen haben.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen mit herrlichem Blick auf Wald und Wiesen und auf die umliegenden Albträufe. Dieses Traumhaus bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten, sich Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Erwähnenswert ist auch der herrliche Garten mit Sonnenterrassen und Freisitz mit Koi-Teich. Für Ihre Kinder ideal zum ungestörten Toben und Spielen. Hier wird sich Ihre Familie bestimmt sehr wohl fühlen.

Dieses interessante Immobilienangebot ist vielfältig nutzbar.
Denkbar ist eine Nutzung als Generationenhaus oder zwei Familienhaus unter einem Dach. Auch andere, alternative Wohnformen sind denkbar. Im herrlich angelegten Garten mit großer und teilüberdachter Sonnenterrasse lässt sich der Sommer mit Ihrer Familie und Freunden richtig genießen.

Ideal als Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergieverbrauch: 93.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Randlage von Bisingen-Zimmern mit direktem Blick auf die Burg Hohenzollern. Die Städte Hechingen und Balingen mit ca. 25000 bis 35000 Einwohnern sind ca. 2-6 km entfernt. Die Städte Bisingen und Hechingen sind direkt an die B 27 angeschlossen. Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt ein herrlicher Badesee oder Freibad in nächster Nähe zur Abkühlung ein. Im Winter Skilifte, Langlaufloipen und viele Aktivitäten mehr.

Ausstattung: Untergeschoss:
Kellerraum, Heizraum mit Öllagerraum, im Untergeschoss befinden sich noch zusätzlich ein großes Zimmer mit eigenem Zugang, ideal als Homeoffice. Große Doppelgarage mit Montagegrube, weitere Abstellräume.

Erdgeschoss: Wohnung I
Das großzügige, schön gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, sowie ein offener Küchen-Essbereich mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und Balkon, Wohnbereich mit Kachelofen, Büro oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und Waschgelegenheit.

Dachgeschoss: Wohnung II
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Studio mit großer Loggia.

Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:

- Große Fensterfronten
- Rollläden
- Hohe Raumhöhe im DG.
- Feiner Mineralputz
- Moderne und hochwertige Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachnung
- Neuwertige, moderne Einbauküche im DG.
- Freisitze
- Gartenteich/ Koi-Teich
- Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung Bj. 2001
- Sonnenterrasse und Balkone
- Mehrere Garagen und Stellplätze
- Hochbeete und neues Gewächshaus Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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