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Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in naturnaher Traumlage mit 780 m² Grundstücksjuwel!

ImmoNr6064
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72361
OrtHausen am Tann
Breitengrad48.19710
Längengrad8.83161
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
ImmoNr6064 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72361 OrtHausen am Tann
Breitengrad48.19710 Längengrad8.83161
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis499.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Fällig mit Vertragsabschluss.
Währung
Objektbeschreibung: Sie träumen von einem eleganten Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung und ein großzügiges/helles Ambiente ist Ihnen wichtig? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

Diese Immobilie ist umgeben von einem wunderschön in die Landschaft eingebetteten Golfplatz, Wanderwegen, Langlaufloipen und weiteren Naturerlebnismöglichkeiten. Außerdem befindet sich nur wenige Minuten entfernt ein Badesee bei Schömberg. Sie finden hier ein wahres Eldorado für Wanderer und Naturliebhaber.

Wenn Sie wirklich etwas Außergewöhnliches suchen, dann sind Sie hier bei dieser Rarität absolut richtig. 2006 wurde dieses massiv erstellte Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche in Top Ausstattung erbaut. Sie genießen einen absolut freien und atemberaubenden Ausblick, den Sonnenuntergang genießen Sie von Ihrer übergroßen Sonnenterrasse. Herrlich ruhig gelegen in absoluter Ortsrandrage, erleben Sie Natur pur um das ganze Anwesen. Eine große Doppelgarage und ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Eine offene Küche mit Kochinsel wäre bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen noch ein Stückchen heile Welt. Hier sind Sie genau richtig!

Aufteilung:

Gartengeschoss
Gästezimmer mit eigenem Zugang, Flur, Arbeitszimmer, Waschküche mit Dusche und WC, großer Kellerraum.

Erdgeschoss
Großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, Diele/Flur, Windfang, sep. Gäste-WC, Abstellraum, 2 Sonnenterrassen.

Dachgeschoss
Flur, großzügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube, geräumiges Kinderzimmer mit Dachgaube, weiteres großes Kinderzimmer, das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie mit zwei Waschbecken und WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hausen am Tann im Zollernalbkreis liegt im Naherholungsgebiet Oberes Schlichemtal in einer wunderschönen Ferienregion. Ein Ort mit langer Tradition, der sich dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen seinen reizenden Charme stets erhalten hat.

- einzigartige Traumlage am Ortsrand
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage
- 180° Panoramablick
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltung runden das reichhaltige Angebot ab.

Die ca. 12 km entfernte Große Kreisstadt Balingen des Zollernalbkreises
sowie die in kurzer Zeit erreichbaren bekannten Städte wie Rottweil, Albstadt und die Stadt Schömberg decken alle Bedürfnisse dank umfangreicher Infrastruktur ab.

Wanderungen, Bergtouren, Ausflüge, Golfplatz, Mountainbike, Reiten, Fischen, Baden im Badesee, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen alles in nächster Nähe.
Ausstattung: Diese herrliche, lichtdurchflutete Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
- Starker Dampfabzug nach außen
- Satanlage
- Rollläden
- Innenliegende Raffrollos
- Hochwertige Böden
- Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Mehrere Französische Balkone
- Hochwertige Bodenbeläge
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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