Rangendingen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Terrassen und Doppelgarage

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Komfort legen. Alle Etagen sind über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden und bieten gut aufeinander abgestimmte Wohnbereiche.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Bereich, der sich perfekt für ältere Kinder, Gäste oder ein Homeoffice eignet. Hier stehen eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet, Waschbecken und WC sowie ein großzügiger Saunabereich zur Verfügung – ein echtes Highlight für entspannte Stunden zuhause. Zudem gibt es den Heizraum, einen Lagerraum und ein weiteres Schlafzimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Auch die große Doppelgarage ist von hier bequem erreichbar.

Über das Treppenhaus führt der Weg ins Erdgeschoss, das mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Hier befinden sich eine separate Gästetoilette, ein großes Zimmer – ideal als Kinder-, Schlaf- oder Hobbyraum –, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die weiten Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein offenes Wohngefühl.

Das Haus steht auf einem rund 660 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zwei Terrassen und mehreren Sitzbereichen im Freien. Die Immobilie wurde laufend gepflegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist zeitnah verfügbar – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Freiraum suchen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Rangendingen bietet alles, was sich junge Familien wünschen: ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, ein wunderschön angelegtes Grundstück und eine Umgebung, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie die naturnahe Lage machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und einem Grundstück von etwa 660 m² bietet es ausreichend Raum für Familienleben und Erholung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima, während die offene Gestaltung im Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das absolute Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – perfekt für gemütliche Abende im Kreis der Familie. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen der Kinder oder beim Entspannen am Abend – hier genießt man das Leben im Grünen in vollen Zügen.

Im Außenbereich laden zwei Sonnenterrassen und verschiedene Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber dennoch viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna – ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Dieses Haus vereint Charme, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise – ein Ort, an dem Familie, Natur und Alltag wunderbar zusammenfinden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Rangendingen (72414) im Zollernalbkreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgesprochen freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld suchen. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Rangendingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders auf Familien zugeschnitten ist. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Hechingen, Balingen und Bisingen problemlos erreichbar. Damit ist eine durchgängige und qualitativ hochwertige Bildungsversorgung gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzend bieten die nahegelegenen Städte Balingen und Hechingen ein breites Angebot an Fachgeschäften, Supermärkten, Apotheken und ärztlicher Versorgung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit Spazierwegen, Sport- und Vereinsangeboten sowie der Nähe zur Schwäbischen Alb zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Rangendingen zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B27 erreichen Sie Tübingen und Reutlingen in rund 25–30 Minuten, Balingen und Hechingen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.

Fazit: Eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, kurzen Wegen, familienfreundlicher Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

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