Traumhaftes Einfamilienhaus in Balingen-Längenfeld – Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Einbauküche mit Einbauschränken sorgt für ausreichend Stauraum und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Familienbad wurde 2008 umfassend renoviert und bietet mit seiner großzügigen Gestaltung viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgt eine separate Toilette im Erdgeschoss für extra Komfort.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert: 2012 erhielt das Dach eine hochwertige Aufdachdämmung und neue Dachfenster. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 wird durch eine effiziente Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt.

Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt neben dem Heizraum auch einen Öl-Lagerraum sowie mehrere Abstellräume. In den hinteren Abstellräumen wurde ein Feuchtigkeitsproblem festgestellt, das durch eine Fachfirma behoben werden kann. Gerne geben wir Ihnen auf Wunsch weitere Auskunft zu den möglichen Sanierungsmaßnahmen.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und eine angrenzende Werkstatt vervollständigen das Angebot.

Die große, direkt ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet einen traumhaften Blick auf den liebevoll gepflegten Garten und die malerische Umgebung. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die hervorragende Lage verspricht zudem spektakuläre Ausblicke und eine hohe Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Balingen Längenfeld ist ein wahres Familienparadies. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.020 m² bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² viel Platz für gemeinsame Erlebnisse und individuelle Rückzugsorte. Die lichtdurchflutete Architektur und der durchdachte Grundriss auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.

Der Eingang des Hauses führt Sie in eine großzügige Diele, die einen einladenden Raum für Garderobe und den Zugang zu den oberen Etagen bietet. Die helle Küche mit Einbauschränken sorgt für ausreichend Stauraum und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer, verbunden mit dem Esszimmer, ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein gemauerter Außenkamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht auch an kühleren Abenden angenehme Stunden im Freien. 

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem vier geräumige Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Familienbad sowie ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys eignet. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Gästezimmer und reichlich Stauraum. Es ist perfekt für ältere Kinder oder Gäste, die ihren eigenen Bereich genießen möchten, da bereits Sanitäranlagen vorhanden sind. 

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Balingen Längenfeld bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Blick auf die Balinger Berge rundet das Gesamtbild dieses Familienparadieses ab.

Wir befinden uns im begehrten Wohngebiet Längenfeld in 72336 Balingen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Aussichtslage aus. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare und Menschen, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur profitieren.

Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte bietet reichliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und steigert somit den Erholungswert. In der Stadtmitte finden Sie zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Banken und verschiedene Arztpraxen. Zusätzlich gibt es Kultur- und Eventhallen, die für ein abwechslungsreiches Programm sorgen. Vielseitige Shoppingangebote machen den Einkauf zum Erlebnis. Alle Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine mit diversen Angeboten befinden sich in Ihrer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 45 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, die mit ihren kulturellen Angeboten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ein beliebtes Ziel darstellt. Sollten Sie jedoch auf den Gebrauch Ihres PKW verzichten wollen, stehen Ihnen die Buslinien des Verkehrsbundes Neckar-Alb-Donau sowie eine Bahnhaltestelle zur Verfügung, die für eine ausgezeichnete Anbindung sorgen.

Die kurzen Wege in die Balinger Innenstadt, kombiniert mit erholsamem Wohnen, machen den besonderen Reiz dieser attraktiven Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Die Naturverbundenheit und die Möglichkeit, jederzeit ins Grüne zu entfliehen, erhöhen die Lebensqualität in diesem Wohngebiet erheblich.

Zusammengefasst bietet das Wohngebiet Längenfeld eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

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