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Hochwertige Stadtvilla in Toplage von Ebingen: Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau! Baujahr 1997!

Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
965.000,00 €
PLZ
72458
Ort
Albstadt
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.119 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Stellplätze
4 Garagen à 0 €
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer
2
ImmoNr
7110
Anzahl Balkone
1
Käuferprovision
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Anzahl Schlafzimmer
5
Befeuerung
Gas
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1997

Beschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, eine exklusive Stadtvilla in der begehrten Top-Lage von Albstadt-Ebingen zu erwerben. Diese massiv gebaute Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und luxuriöse Ausstattung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, als Generationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Villa präsentiert sich auf großzügigen Wohnflächen mit einer Vielzahl an stilvoll gestalteten Räumen. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das mit offenem Gebälk und einer eleganten Galerie beeindruckt. Große Dachgauben sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick. Hier wird stilvolles Wohnen in Perfektion geboten.

Die luxuriöse Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, edle Böden und elegante Details schaffen ein Ambiente der Extraklasse. Jeder Raum strahlt eine besondere Eleganz aus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen angelegte Terrassen und der parkähnliche Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Gartenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Die Lage der Stadtvilla ist absolut erstklassig. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Ruhe und einen wunderschönen Ausblick. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese Stadtvilla in Albstadt-Ebingen ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie von solch herausragender Qualität und Lage zu erwerben. Sie bietet alles, was das Herz begehrt – von luxuriösem Wohnkomfort über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einer idyllischen und zugleich zentralen Lage.

Ausstattung Beschreibung

Die Ausstattung dieser Stadtvilla in Albstadt-Ebingen setzt neue Maßstäbe in Wohnkomfort und Luxus. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch Fußbodenheizung und einen stilvollen Kaminofen erzeugt wird, und für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Die Böden sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Hochwertige Fliesenböden in den Wohnbereichen und exklusive Parkettböden in den Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses und schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight sind die maßgefertigten Einbaumöbel, die praktischen Stauraum bieten und die Eleganz der Räume betonen. Sprossenfenster tragen zur charmanten Optik bei und lassen viel Licht in die Zimmer, wodurch eine helle Wohnatmosphäre entsteht.

Für Autoliebhaber bietet die Villa vier geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Garagen sind bequem zugänglich und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die luxuriösen Bäder sind ein wahrer Traum. Ausgestattet mit exklusiven Badmöbeln, begehbaren Duschen und hochwertigen Armaturen, verwandeln sie jedes Bad in eine Wellnessoase. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Sichtbares Gebälk im Dachgeschoss und eine herrliche Dach-Loggia verleihen der Villa einen einzigartigen Charme.

Die Villa verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe. Teilweise bodentiefe Fenster bieten einen ungestörten Blick in den Garten und lassen viel Licht in die Wohnräume. Das durchdachte Raumklima und die gute Deckenhöhe sorgen für angenehme Wohnbedingungen. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Lage

Diese exklusive Immobilie in einer begehrten Wohnlage in Albstadt-Ebingen bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und atemberaubender Aussicht. Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom pulsierenden Zentrum von Ebingen, wo Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen können. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt das Objekt ruhig und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt, die zu jeder Tageszeit begeistert.

Bildung und Freizeit liegen hier Tür an Tür: Die renommierte Hochschule Albstadt-Ebingen sowie verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege und eine qualitativ hochwertige Ausbildung garantiert. Nach einem anstrengenden Tag laden das nahegelegene Hallenbad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung ein. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Arztpraxen, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.

Die hervorragende Anbindung erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule und sorgt für eine bequeme Mobilität. Für jene, die sich nach Natur und Freizeitaktivitäten sehnen, bietet das lokale Naherholungsgebiet, nur wenige Fahrminuten entfernt, unvergessliche Momente im Grünen und ein Eldorado für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Diese Immobilie vereint das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
141,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.06.2034
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Zustand
Neuwertig

Sonstige Angaben

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Als erfahrenes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Region Zollernalb, insbesondere in 72336 Balingen. Unser vielfältiges Immobilienangebot umfasst attraktive Wohn- und Gewerbeobjekte, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder eine Immobilienbewertung benötigen, wir unterstützen Sie mit Expertise und lokalem Know-how. Profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis und unserem erstklassigen Service. Unser Ziel ist es, für Sie das perfekte Immobilienmatch im Zollernalbkreis zu finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartner

Barbara Amling

Frau Barbara Amling

Tel.:
07433/9022684
E-Mail:
b.amling@kirsten-immo.de

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