Secret Sale Atemberaubendes Anwesen mit Hallenbad und ca. 3.000 m² Park, Einliegerwohnung.

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	72461
Ort	Albstadt
Breitengrad	48.27330
Längengrad	9.00817
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.863 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	7077	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	72461
Ort	Albstadt	Breitengrad	48.27330
Längengrad	9.00817	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.863 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe über das Anfrageformular bearbeiten können.

Diese exklusive Villa befindet sich in einer privilegierten, sehr ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage mit ca. 3.000 m² großem herrlichem angelegten Park mit Gartenteich und mehreren Freisitzen.

Urlaub zuhause am eigenen Indoorpool?
Diese prächtige, herrschaftliche Villa ist hierfür genau das Richtige.

Nur noch einige wenige Anwesen, denen das Prädikat "herrschaftlich" zusteht, gibt es auf der Schwäbischen Alb. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Villa in massiver Bauweise erstellt. Ein privates und exklusives Anwesen auf 2.863 m², mit liebevoll angelegtem Sonnengrundstück und ca. 250 m² Wohnfläche. Die Hausbesitzer haben großen Wert auf die moderne, eingebaute Technik und ganz besonders auch auf die wirtschaftliche Heiztechnik gelegt. Desweiteren wurden auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage installiert und in Betrieb genommen. Wenn Sie Wert auf ein erstklassiges, gehobenes und stilvolles Wohnen legen und höchste Wohnqualität wünschen, sollten Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot nicht entgehen lassen.
Rufen Sie bei uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Lage: Dieses einzigartig schöne Villenanwesen in ruhiger Waldrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und herrlich angelegten Park mit mehreren Freisitzen und angelten Gartenteich in einem Teilort von Albstadt.

Sie erreichen, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen und Tailfingen sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung: Dieses laufend modernisierte Anwesen besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Park mit einem Hauch von Toscana.

Hallenbad mit ca. 8m Durchmesser: (derzeit außer Betrieb):
Ein absolutes Highlight bietet das große, runde Hallenbad im römischen Stil mit Wellnessbereich, Sauna, Dusche und Ruhebereich, sep. WC, Dusche, und einer Kellerbar.

Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Öllagerraum, Holzlagerraum, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Hallenbad.

Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit Tageslichtfenster.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele/Flur, Elternbereich mit Ankleide und Elternbad mit Zugang auf die Sonnenterrasse, 2 Kinderzimmer mit Kinderbad. Ein weiteres Highlight und das Herzstück der Immobilie ist das große, lichtdurchflutete runde Kaminzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf eine weitere Sonnenterrasse, Wohnzimmer mit versenkbarer Fensterfront und herrlichem Blick in den traumhaft schönen Garten, moderne Wohn-Essküche mit Einbauküche, Esszimmer, Speisekammer, sep. Gäste-WC.

Bühne.

Große Garage mit 3 Stellplätzen mit elektrischem Torantrieb, Wallbox, weitere Auto-Stellplätze.

- Exklusive Villa mit Hallenbad (Hallenbad derzeit außer Betrieb)
- Einliegerwohnung
- Hallenbad mit Sauna-Dusche und WC
- Kellerbar
- PV-Anlage mit 10Kw Batteriespeicher
- Solar-Anlage
- Versenkbare Fensterfront im Wohnzimmer
- moderne Heiztechnik
- Zusätzlicher Heizkessel für Festbrennstoffe
- Hochwertige Bodenbeläge
- Offener Kamin
- Hochwertige Schreinerarbeiten
- Gartenteich mit Freisitz und offenem Gartenhaus
- Grillstelle im Garten
- Gartenbeleuchtung
- Sat-Anlage
- Rollläden
- Überdachte Terrasse mit Aussenkamin
- Neue Technik für das Hallenbad
- Laufend modernisiert Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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