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Immobiliendetails

Freistehendes, gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage in Toplage von Balingen!

ImmoNr7073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.28990
Längengrad8.85524
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße625 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7073 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ72336
OrtBalingen Breitengrad48.28990
Längengrad8.85524 LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße625 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis449.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und herrlicher Lage in Balingen ( Schmiden ) erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und mehreren Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem 625 m² Sonnengrundstück und umfasst ca. 170m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.

Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Der gut geschnittene Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit toller Aussicht auf die Balinger Berge.

Das in massiver Bauweise erstellte 1-2 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Geräumige Doppelgarage u. zusätzliche Auto-Stellplätze.

Untergeschoss:
Flur, Heizraum u. Öllagerraum, Kellerraum, Trockenraum.


Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele/Flur, 2 geräumige Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Elternschlafzimmer, sep. Gäste-WC, großes, offenes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und den herrlichen Garten, Küche mit verbauter und gepflegter Einbauküche.


Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über einen abgetrennten Zugang. Es ist wie folgt ausgestattet: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn-Essküche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2033
Endenergiebedarf: 189.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Wir befinden uns im begehrten Balingen ( Schmiden )
Schmiden liegt stadtnah und kann durch seine ruhige und sonnige Lage glänzen. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare und Personen in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.

Allein die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte bietet reichliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und steigert somit den Erholungswert. Hier stehen Ihnen mehrere Restaurants, Cafés, Banken und verschiedene Ärzte, Kultur - und Eventhallen, vielseitiges Shoppingangebot etc. zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine mit diversen Angeboten befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie zudem in ca. 45 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, mit all ihren kulturellen Angeboten und weiteren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Sollten Sie jedoch auf den Gebrauch Ihres PKW´s einmal verzichten möchten, stehen Ihnen die Buslinien des Verkehrsbundes Neckar-Alb-Donau und eine Bahnhaltestelle zur Verfügung.

Die kurzen Wege in die Balinger Innenstadt, kombiniert mit erholsamen Wohnen, und dazu das nah gelegene Naherholungsgebiet machen den besonderen Reiz dieser attraktiven Wohnlage aus.
Ausstattung: Ausstattung:
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Laminatböden
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Überdachte Sonnenterrasse
- Doppelgarage
- Stellplätze
- Sat-Anlage
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, zwischen Verkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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Tel.: 07433/9022684

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