Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbeteil und mehreren Freisitzen im herrlichen Garten!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7046
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72475
Ort	Bitz
Breitengrad	48.24030
Längengrad	9.08407
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	848 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	7046	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72475
Ort	Bitz	Breitengrad	48.24030
Längengrad	9.08407	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	848 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus besticht durch seine Aufteilung und dem herrlichen, sonnigen Garten. Die Raumaufteilung ist vielseitig und großzügig gestaltet. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel, in Bitz.

Aufteilung:

Untergeschoss:
Heizraum für Festbrennstoffe, Öllagerraum, Vorratsraum, Kellerraum, Büro, Hauswirtschaftsraum, Holzlagerraum, sep. Gäste-WC und Garage mit elektr. Antrieb, Carport.

Erdgeschoss:
Diele/ Flur, Küche mit moderner Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, Büro oder Kinderzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, sep. WC, Badezimmer mit Dusche sowie WC., weiteres Zimmer mit direktem Zugang auf eine weitere Terrasse.

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gäste oder Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.

Gewerbeteil:
Insgesamt stehen Ihnen ca. 65 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Ideal zur Vermietung, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Erwähnenswert ist der herrliche Garten, in dem sich ihre Kinder richtig austoben können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2032
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Sportanlagen, Fahrrad- und Wanderwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Bitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Beliebt ist auch der Albtrauf mit Wanderwegen und seinen vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Nach Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung: Diese gepflegte, Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Kunststoffisolierglasfenster
- Elektrik erneuert 1973 und 2000
- Gute Deckenhöhe
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden
- Parkett- Fliesenböden
- mehrere Freisitze
- Heizanlage für Festbrennstoffe
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche 2007
- Starkstromanschluss im Hobbyraum
- Garage
- Carport
- Mehrere Kfz.-Stellplätze Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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