Diese herrliche Immobilie mit Bauerngarten und Garage wird Sie und Ihre Familie bestimmt verzaubern!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7043
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72401
Ort	Haigerloch
Breitengrad	48.36365
Längengrad	8.79892
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	7043	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72401
Ort	Haigerloch	Breitengrad	48.36365
Längengrad	8.79892	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	406 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern! Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus direkt in Haigerloch gebaut. Die Raumaufteilung ist vielseitig und durchaus großzügig gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Garage besticht durch seine Aufteilung und dem herrlichen, sonnigen Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel..

Aufteilung:

Untergeschoss:
Älteres Badezimmer mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, sep. Ausgang in den Garten, Gewölbekeller, Heizraum, Öllagerraum.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen, geräumige Essdiele, großes Wohnzimmer mit Erker und Terrasse.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere 3 geräumige Zimmer mit Dachgauben, teilweise mit Waschgelegenheit, sep WC, Badezimmer mit Dusche und Waschgelegenheit.

Bühne:
Ideal zum weiteren Ausbau.

Diese Immobilie ist perfekt für Macher und Renovierer sowie Handwerker.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2032
Endenergiebedarf: 284.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Haigerloch ist eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern im Zollern-Alb-Kreis. Mit ihrem Ortsteil Stetten ist Haigerloch eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.

In nur 10 Minuten erreicht man die große Kreisstadt Balingen mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Nahverkehr Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (Naldo) bietet mit den jeweiligen Buslinien die passende Verbindung nach Balingen, Horb und Hechingen.

Ebenso lädt der nahegelegene Albtrauf zu einem Ausflug ein. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten mehrere Ortsvereine der Gemeinde an. Des weiteren stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen, sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig und wunderschön ist die Burg Hohenzollern. Im Sommer lädt das nahgelegene herrliche Freibad zur Abkühlung ein. In wenigen Minuten ist die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, sowie ein Abenteuerspielplatz.

Unsere angebotene Immobilie noch einmal zusammengefasst: Ein außergewöhnlich schönes Anwesen mit einem lichtdurchfluteten und großen Raumangebot auf einem herrlichen Grundstück in sehr ruhiger, naturnaher und schöner Lage, direkt in Haigerloch.

Ausstattung: - Einbauküche
- Isolierglasfenster
- Laminatböden
- Rollläden
- Bühne ausbaufähig
- Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- Dachgauben
- Erker
- Freisitz
- Bauerngarten
- Geräteschuppen Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 07433/9022684

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