Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125m², neues Bad, große Loggia, Gartenanteil im 2-Familienhaus!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72379
Ort	Hechingen
Breitengrad	48.35513
Längengrad	8.97356
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

ImmoNr	7034	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72379
Ort	Hechingen	Breitengrad	48.35513
Längengrad	8.97356	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 5- Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Gartenanteil.

Sie suchen eine großzügige und gemütliche Wohnung? Hier handelt es sich um eine schöne und ausgefallene 5- Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung im 1. Stock eines gepflegten 2-Familienhauses und dem besonderen Etwas....

Wenn Sie einen ausgefallenen Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung und dem herrlich angelegtem Garten.

Aufteilung: Diele-Flur, ein großes,Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dies bietet Ihnen ein ansprechendes Wohnambiente mit Kaminofen und direktem Zugang auf die große Loggia mit Blick auf die Burg Hohenzollern, helles Esszimmer, ein oder zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Waschgelegenheit, neues sep WC. Des Weiteren eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Zugang auf die große Loggia sowie Blick in den schönen angelegten Garten.

Ursprüngliche wurde die Immobilie 1926 erbaut. Im Jahre 1976 wurde diese Immobilie kernsaniert und durch einen großen Anbau vergrößert und die Aufteilungen der Wohnungen komplett neu gestaltet.

Zu dieser Wohnung gehören noch eine Einzelgarage, Carport und ein Stellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2024
Endenergiebedarf: 214.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Hechingen unterhalb der Burg Hohenzollern. Am nördlichen Ende des Zollernalbkreises können Sie hier bei Wanderungen und Radtouren Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie diese herrliche Landschaft und den Albtrauf. Bei schönem Wetter können Sie vom Schwarzwald bis in die Alpen sehen. Badesee, sowie Sportanlagen, Fahrradwege und Wanderwege sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Hechingen bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung: Ausstattung:

- Einzelgarage mit E-Antrieb
- Carport
- Stellplatz
- Gartenanteil
- Waschküche
- Öl-Zentralheizung 2006
- Kellerraum
- Türsprechanlage
- Einbauküche
- Neues Badezimmer
- Neues WC mit Waschgelegenheit
- Laminatböden
- Rollläden teilweise elektrisch
- Markise
- Holzisolierglasfenster
- Kellerraum Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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