Beneidenswerte Idylle. Exlusives modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung Bj. 2005!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	120
360° Rundgang vorhanden	Ja
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Link zum Rundgang	https://360-grad-immobilien.com/tour/1090879
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78661
Ort	Dietingen / Gößlingen
Breitengrad	48.23078
Längengrad	8.69164
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	537 m²
Grundstücksgröße	537 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage 2 Sonstige
Terrasse	Ja

ImmoNr	120	360° Rundgang vorhanden	Ja
Immobilienvideo vorhanden	Ja	Link zum Rundgang	https://360-grad-immobilien.com/tour/1090879
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78661	Ort	Dietingen / Gößlingen
Breitengrad	48.23078	Längengrad	8.69164
Land	Deutschland	Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	537 m²	Grundstücksgröße	537 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage 2 Sonstige
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses schöne Anwesen ist ein echtes Raumwunder und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück, einem atemberaubenden Blick - und das in bester Lage von Dietingen-Gösslingen!

Dieses sehr gepflegte und moderne Wohnhaus der Marke Kitzlinger-Fertighaus wurde im Jahre 2005 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Aufteilung.

Der Grundriss mit ca. 170 m² Wohnfläche ist durchdacht und bietet einer 3- bis 4-köpfigen Familie ausreichend Freiraum.
Bereits der Eingangsbereich dieses Wohnhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von einem phantastischen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit 2 Sonnenterrassen. Von dort aus haben Sie einen exklusiven Blick auf die umliegenden Wälder und Sonnenuntergänge.

Aufteilung:

Untergeschoss: Waschküche und Technikraum, Hobby-Partyraum, Kellerbüro, große Doppelgarage.

Erdgeschoss: Diele/Flur, großer offener Wohn-Küchen-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, Speisekammer, Wintergarten, Gästebereich mit eigenem Bad-WC und Waschgelegenheit, sep. Gäste-WC mit Urinal.

Dachgeschoss: Lichtdurchflutete Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbadezimmer mit Wanne-WC- Duschbad mit Fußbodenheizung und modernen Einbaumöbeln, Kinderbereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche-WC und Waschgelegenheit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Dietingen-Gösslingen.
Balingen ist ca. 15 km entfernt und direkt über die B 27 erreichbar.

Nach Rottweil sind es auch nur wenige Fahrminuten.

Die Stadt Schömberg liegt ca. 7 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Badesee, sowie Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Bundesautobahn A 81 in Richtung Bodensee oder Stuttgart, sowie die Bundesstrassen B 14 und B 27 sind schnell erreichbar.

Ausstattung: - Rollläden/Beschattung teilweise solarbetrieben
- Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
- Starkstrom in der Garage
- elektrischer Torantrieb
- Gewächshaus
- Gerätehaus
- Wasserzisterne
- Perimeterdämmung
- Fussbodenheizung
- Sat-Anlage
- Hochwertige Einbauküche
- alle Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Markise
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
- Kauf vom Bauplatz unterhalb möglich
- Kork-Laminat-hochwertige Fliesenböden Sonstiges: Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden?
www.kirsten-immo.de

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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