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Immobiliendetails

Herrliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Tiefgarage in bester Aussichtslage Bj. 1995!.

ImmoNr7030
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72458
OrtAlbstadt
Breitengrad48.21901
Längengrad9.01861
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr7030 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72458 OrtAlbstadt
Breitengrad48.21901 Längengrad9.01861
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche80 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR ANFRAGEN NUR ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR BEARBEITEN KÖNNEN.

Diese top-gepflegte Sonnenwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohneinheit in bester Lage von Albstadt-Ebingen. Gestalten Sie diese Wohnung frei nach Ihren Wünschen!

Wenn Sie einen guten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese hervorragende Single/Pärchen oder kleine Familienwohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung. Ein besonderer Blickfang bildet hierbei die großzügige Fensterfront, welche stets einen schönen Ausblick ins Grüne garantiert.

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich unsere angebotene Wohneinheit, auf ca. 80 m². Das Highlight der Wohnung ist der schön gestaltete offene Wohn-Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon und herrlichem Ausblick auf Albstadt-Ebingen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese besondere 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Toplage von Albstadt-Ebingen.
Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Gehminuten.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist verfügbar ab 01.05.2022.

Aufteilung:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC.

Ausstattung:

- Tiefgaragenplatz
- sep. Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Rollläden
- Laminatböden
- Holzisolierglasfenster ( teilweise bodentief )
- Mineralputz
- Deckenbeleuchtung
- Kabelanschluss
- Hausverwaltung mit Hausmeister, Putzservice, Gartenpflege und Räumdienst

Die Wohnung wurde 2016 aufwendig renoviert.
Neue Bodenbeläge
Neuer Mineralputz
Neue Zimmertüren
Neues Badezimmer
Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.


Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Dokumente: Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin Ihren Ausweis oder Reisepass mit (GwG).

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Tel.: 07433/9022684

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