Einfamilienhaus mit Doppelcarport in naturnaher Traumlage mit 630 m² Grundstücksjuwel!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7012
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72469
Ort	Meßstetten / Tieringen
Breitengrad	48.20055
Längengrad	8.88342
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	630 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	7012	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72469	Ort	Meßstetten / Tieringen
Breitengrad	48.20055	Längengrad	8.88342
Land	Deutschland	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	630 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über unser Anfrageformular bearbeiten können.

Sie träumen von einem eleganten Einfamilienhaus in Meßstetten-Tieringen und naturnaher Umgebung und ein großzügiges/helles Ambiente ist Ihnen wichtig? Dann wird Sie dieses Massiv-Holzblockhaus bestimmt begeistern.

Diese Immobilie ist umgeben von wunderschön in die Landschaft eingebetteten Wanderwegen, Langlaufloipen, Skilift und weiteren Naturerlebnismöglichkeiten. Außerdem befindet sich nur wenige Minuten entfernt ein Badesee. Sie finden hier ein wahres Eldorado für Wanderer und Naturliebhaber.

Wenn Sie wirklich etwas Außergewöhnliches suchen, dann sind Sie hier bei dieser Rarität absolut richtig. Dieses besondere Massiv- Holzhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche ist in Topausstattung erbaut. Sie genießen einen absolut freien und atemberaubenden Ausblick, den Sonnenuntergang genießen Sie von Ihrer übergroßen Sonnenterrasse. Herrlich ruhig gelegen in absoluter Ortsrandlage, erleben Sie Natur pur um das ganze Anwesen. Eine große Doppelgarage und ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Eine sehr gepflegte Einbauküche wäre bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen noch ein Stückchen heile Welt. Hier sind Sie genau richtig!

Aufteilung:

Gartengeschoss
Gäste oder Arbeitszimmer mit Kaminofen und eigenem Zugang, Terrasse , Flur, sep. WC, Haustechnikraum, Kellerraum.

Erdgeschoss
Großer, offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf die große Loggia, offene Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die Loggia, Esszimmer, Diele/Flur, Windfang, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, großer Doppelcarport.

Dachgeschoss
Herrliche, offene Galerie mit direktem Zugang auf die große Loggia, großzügiges Schlafzimmer mit Dachgaube, geräumiges Kinderzimmer mit Dachgaube, weiteres großes Kinderzimmer, weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Waschbecken und WC. Lage: Tieringen im Zollernalbkreis liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Oberes Schlichemtal in einer wunderschönen Ferienregion. Ein Ort mit langer Tradition, der sich dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen seinen reizenden Charme stets erhalten hat.

- einzigartige Traumlage am Ortsrand
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage
- 180° Panoramablick
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltungsmöglichkeiten runden das reichhaltige Angebot ab.

Die ca. 10 km entfernte Große Kreisstadt Balingen des Zollernalbkreises
sowie die in kurzer Zeit erreichbaren bekannten Städte wie Rottweil, Albstadt und die Stadt Schömberg decken alle Bedürfnisse dank umfangreicher Infrastruktur ab.

Wanderungen, Bergtouren, Ausflüge, Golfplatz, Mountainbike, Reiten, Fischen, Baden im Badesee, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen finden Sie alles in nächster Nähe.

Ausstattung: Diese herrliche, lichtdurchflutete Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Massives Finnisches Holzblockhaus
- Massiver Keller
- Specksteinofen im offenen Wohnbereich
- Öl-Zentralheizung
- Solaranlage
- Starkstromanschluss
- Uniluxholzisolierglasfenster mit Sprossen
- Sonnenschutzmarkise
- Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Gartenhaus
- Klappläden im Gartengeschoss
- Satanlage
- Innenliegende Raffrollos
- Hochwertige Böden
- Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang
- Hochwertige Dielenböden Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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