Ihr Wunschhaus in bevorzugter, herrlicher Ortsrandlage! Heimkommen und wohlfühlen!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72359
Ort	Dotternhausen
Breitengrad	48.22518
Längengrad	8.78777
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	776 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen

ImmoNr	7001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72359
Ort	Dotternhausen	Breitengrad	48.22518
Längengrad	8.78777	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	776 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Dotternhausen gebaut. Die Raumaufteilung ist vielseitig und durchaus großzügig gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit 2 Garagen besticht durch seine Aufteilung mit dem herrlichen, sonnigen Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel, in bester Lage von Dotternhausen.

Aufteilung:

Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und sep. Ausgang in den Garten, Gewölbekeller, Heizraum, Öllagerraum, Abstellraum, Flur.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit herrlichem Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kinder oder Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere 4 geräumige Zimmer, teilweise mit Waschgelegenheit und WC.

Bühne

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einer Seitenstraße von Dotternhausen.
Dotternhausen bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler. Durch die angrenzende Bundesstraße 27 können Städte wie Balingen, Hechingen, Rottweil in kürzester Zeit erreicht werden. Des Weiteren bietet die B27 eine zeiteffiziente Anbindung an die A81.

Dotternhausen glänzt durch die ruhige und familienfreundliche Lage. Zusätzlich bietet Dotternhausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Metzgerei etc.)
Sportfreunde können verschiedene Aktivitäten in Dotternhausen ausüben. So verfügt die Gemeinde über verschiedene Sportanlagen, Tennisplätze und eine Vielzahl von Sportvereinen und Wanderwegen.

Ebenfalls verfügt die Ortschaft über Bildungseinrichtungen. In Dotternhausen befindet sich ein Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule.

Erwähnenswert ist auch das Naherholungsgebiet oberes Schliechemtal.

Ausstattung: - Massivhaus
- Holzisolierglasfenster
- Kaminofen
- Dachdämmung
- 2 Garagen
- Fliesen-Parkettböden
- Holzdielenböden
- Klappläden
- Teilweise Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Heizkessel für Festbrennstoffe
- Gewölbekeller
- Stockhöhe ca. 2,40 m Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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