Gepflegtes 2- Familienhaus mit Wintergarten in bester Lage von Bisingen mit Blick auf die Burg!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	6078
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72406
Ort	Bisingen
Breitengrad	48.31080
Längengrad	8.92913
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	621 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	6078	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72406
Ort	Bisingen	Breitengrad	48.31080
Längengrad	8.92913	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	621 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Kennen Sie das gute Gefühl im eigenen Garten oder im eigenen Wintergarten zu sitzen? Oder auf der saftig grünen Wiese zu liegen um Sonne zu tanken? Das Besondere auf einem 621 qm großen liebevoll angelegten Sonnengrundstück ist, dass Sie in dem schön eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten absolut Ihre verdiente Privatsphäre genießen können! Der große Sonnengarten ist eine Oase zum chillen, relaxen, spielen, Sport treiben oder einfach mal die Seele baumeln lassen!

In beliebter, sonniger und ruhiger Ortsrandlage in Bisingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung im Dachgeschoss das über eine geräumige Doppelgarage und einen großen Doppelcarport verfügt.

Beim Bau dieser Immobilie wurde auf die Verwendung guter Materialien und viel Liebe zum Detail besonders Wert gelegt. Die gepflegte Ausstattung im Innenbereich verleiht der Immobilie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², erbaut auf einem herrlichen, sonnigen Grundstücksjuwel mit direktem Blick auf die Burg Hohenzollern, ist das Markenzeichen dieser sehr gepflegten Immobilie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2031
Endenergieverbrauch: 114.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Bisingen mit toller Aussicht. Die Städte Hechingen und Balingen mit ca. 25000 bis 35000 Einwohnern sind ca. 5 km entfernt. Die Stadt Bisingen ist direkt an die B 27 angeschlossen. Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt ein herrlicher Badesee in nächster Nähe zur Abkühlung ein.

Ausstattung: Untergeschoss:
Diele/Flur, großer Hobby- oder Partyraum oder Büro für Homeoffice, Heizraum mit Öl-Zentralheizung und Öllagerraum mit 4800l Tank, Hauswirtschaftsraum-Waschküche mit Dusche und WC sowie mit direktem Zugang in den Garten, herrliche Saunalandschaft mit WC und Dusche sowie beheizbarem Handtuchhalter und Fußbodenheizung.

Erdgeschoss:
Windfang, Diele/Flur, Garderobe, sep. Gäste-WC, geräumiges, offenes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Erker inklusive schönem Specksteinofen, großer Wintergarten mit Beschattung und direktem Zugang in den Garten mit Blick auf die Burg Hohenzollern, Die Küche ist ausgestattet mit modernsten und hochwertigen Markengeräten, des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss zwei geräumige Kinderzimmer, Elternschlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche Wanne und WC sowie zwei Waschbecken, großer herrlich überdachter Freisitz.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine sep. Einliegerwohnung mit großem Wohn-Esszimmer, Loggia, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche und WC, Diele.

Ausstattung:

- Neue Einbauküche 2020
- Solaranlage
- Kachelofen
- Neuer Fliesenboden im Erdgeschoss
- Satanlage
- Rollläden ( teilweise elektrisch)
- Isolierglasfenster
- Doppelcarport
- Doppelgarage
- 2013 Fassade neu gestrichen
- 2014 Wintergarten
- 2015 Dachgeschoss renoviert
- 2007 Specksteinofen Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Aufwertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf: Das sollten Sie beachten

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien sind einige Maßnahmen zur Aufwertung besonders hilfreich. Welche das sind, verraten wir Ihnen hier. Weiterlesen...

Neubau oder Bestandsimmobilie: Was rentiert sich mehr?

Sie möchte eine Immobilie kaufen & fragen sich, ob sich eine Bestandsimmobilie oder ein fertiger Neubau mehr lohnt? Hier finden Sie die Vorteile & Nachteile! Weiterlesen...

Gestiegene Zinsen: Welchen Einfluss haben Sie auf den Immobilienmarkt?

Der Wiederanstieg der Zinsen wirkt sich auch auf die Finanzierung von Immobilien und damit auf Käufer und Verkäufer aus. Hier lesen Sie mehr! Weiterlesen...