In bester Lage von RT-Betzingen! Exklusives lichtdurchflutetes Reihenendhaus Bj.2005!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	148
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	72770
Ort	Reutlingen / Betzingen
Breitengrad	48.50478
Längengrad	9.18344
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	148	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	72770	Ort	Reutlingen / Betzingen
Breitengrad	48.50478	Längengrad	9.18344
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bezauberndes, modernes Niedrigenergie- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage - machen Sie Ihr Familienglück perfekt.

Besonderen Wert wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialen, sowie die besondere Qualität der Ausstattung gelegt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige Wohnlage. Eine großzügige Sonnenterrasse und ein traumhafter Weitblick laden ein, die herrliche Naturkulisse zu genießen. Die Räume gehen ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Ein angenehmes Wohnen im modernen Wohnstil.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese herrliche Wohnimmobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen, sowie verkehrsberuhigten Sackgasse in Reutlingen-Betzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

Reutlingen hat ca. 110.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, wie auch Ärzte-Apotheken-Banken usw. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind in nächster Nähe vorhanden.

Ausstattung: Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein Party- oder Hobbyraum zur Verfügung. Ausgestattet ist diese neuwertige Immobilie mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten, hochwertige Innenausstattung, geschmackvoller Dielenboden in den Wohnräumen, teilweise bodentiefe Fenster, dreifach verglaste Isolierglasfenster, teilweise elektrische Rollläden, hochwertige Fliesenböden, Kabelanschluss, Telefon/ Internetanschluss, große Sonnenterrasse hinter dem Haus, Garage.

Darüber hinaus bietet dieses Anwesen einer 4 bis 5- köpfigen Familie viel Platz, sowohl zum Wohnen, als auch Arbeiten unter einem Dach.

Untergeschoss: Haustechnik und Waschküche, großer Hobby-oder Partyraum, Kellerraum.

Erdgeschoss: Diele/Flur, großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, sep. Gäste-WC mit Waschgelegenheit.

Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung, ein modernes helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und WC, Waschbecken und beheizbarer Handtuchhalter.

Dachgeschoss: Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit Dachgaube, Homeoffice oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Des weiteren verfügt diese sehr gepflegte Immobilie über einen Stellplatz, sowie eine Einzelgarage.

Weitere Ausstattung:
Landhausdielenböden
3-fach verglaste Isolierglasfenster
hochwertige Fliesenböden
Teilweise bodentiefe Fenster
Passivhausdämmung
Rollläden ( teilweise elektrisch)
Mineralputz
Sprechanlage
Rauchmelder
Hochwertige Holztreppe
Die Energiebilanz liegt zwischen Niedrigenergiehaus und Passivhaus. Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Sind Sie neugierig geworden?

Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Tel.: 07433/9022684

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