Gepflegtes 3-Familienhaus mit 3 Garagen in ruhiger und sonniger Lage.

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7071
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72355
Ort	Schömberg
Breitengrad	48.20500
Längengrad	8.75474
Land	Deutschland
Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7071	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72355	Ort	Schömberg
Breitengrad	48.20500	Längengrad	8.75474
Land	Deutschland	Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

In sonniger und herrlicher Lage in Schömberg bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 3-Familienhaus mit 3 Garagen. Dieses Anwesen auf ca. 600 qm Sonnengrundstück ist aufgeteilt in 3 Wohnungen im Erdgeschoss-Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche.

Beim Bau dieser Immobilie wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht der Immobilie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m², erbaut auf einem sonnigen Grundstücksjuwel, ist das Markenzeichen dieser gepflegten Immobilie.

Diese Immobilie verfügt über eine große Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Besonderheit:
Diese gepflegte Immobilie bietet sich bestens als Generationenhaus an, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sowie als perfekte Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In sonniger Ortsrandlage der Stadt Schömberg mit herrlicher Aussicht, befindet sich dieses gepflegte 3-Familienhaus mit 3 Garagen

Die Stadt Schömberg ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Schömberg eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Im Sommer lädt der herrliche Badesee zur Abkühlung ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich Ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.

Ausstattung: Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:

- Wohnung I Erdgeschoss ca. 87,5 m2
- Wohnung II Obergeschoss ca. 87,5 m2
- Wohnung III Dachgeschoss ca. 50,0 m2
- Voll unterkellert
- 2x Satellitenschüsseln, Telekomanschluß (TV Magenta möglich)
- Einbauküchen
- Rollläden
- Mineralputz
- Teilweise Wärmedämmung (Garagendecke im UG, Decke Dreispitz DG)
- Kachelofen in der Wohnung EG, Kaminofen OG
- Markisen
- Elektrische Torantriebe
- Laminatböden, Vinylböden o. Fliesenböden
- Kunststoffisolierglasfenster
- Geräteschuppen
- Große, überdachte Sonnenterrasse
- Angelegter Garten
- Überdachter Balkon EG Sonstiges: Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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