Singles, Pärchen und Kapitalanleger aufgepasst! 2,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Einzelgarage!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7070
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72336
Ort	Balingen / Weilstetten
Breitengrad	48.23610
Längengrad	8.85910
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	227 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7070	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72336	Ort	Balingen / Weilstetten
Breitengrad	48.23610	Längengrad	8.85910
Land	Deutschland	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Kaufpreis	125.000 €	Hausgeld	227 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Diese 2,5 Zi. Sonnenwohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit in Balingen-Weilstetten. Gestalten Sie diese Wohnung frei nach Ihren Wünschen!
Wenn Sie einen besonderen Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese hervorragende Single/Pärchen Wohnung besticht durch Ihre helle und offene Aufteilung. Ein besonderer Blickfang bildet hierbei die großzügige Fensterfront im Wohn/Essbereich, welcher stets einen schönen Ausblick ins Grüne garantiert…

Die angebotene Wohneinheit bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Sie ist mit Isolierglasfenstern, inkl. Rollläden, Laminat-Teppich- u. Fliesenböden in allen Wohnräumen ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Lage Balingen-Weilstetten:
Innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Balingen-Weilstetten finden Sie dieses Hochhaus mit gepflegtem & attraktivem Garten. Genießen Sie vom Wohn/Esszimmer oder von Ihrem persönlichen Balkon aus einen herrlichen und idyllischen Blick bis ins Grüne.
Balingen-Weilstetten zeichnet sich durch sein grünes Umfeld, die gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit in die Balinger Innenstadt aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze und fußläufig für Sie erreichbar.

Ausstattung: - Fliesen/Teppichböden
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- Sprechanlage
- Küchenbalkon
- Großer teilüberdachter Balkon
- Kabelanschluss
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Aufzug

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet an eine sehr zuverlässige Mieterin. Daher ist die Eigentumswohnung auch ideal für Kapitalanleger geeignet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 550€. In den Mieteinnahmen sind 155€ monatliche Nebenkosten enthalten. Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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