Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 72336 Balingen | Kirsten Immobilien e.K.
07433/9022684 info@kirsten-immo.de
Immobiliendetails

In Toplage von Balingen, gepflegtes Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht!

ImmoNr7063
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.27510
Längengrad8.86705
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße911 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7063 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.27510 Längengrad8.86705
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße911 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis649.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Ein echtes Juwel in bester und sonniger Aussichtslage von Balingen, umgeben von Natur und dennoch naher Citylage.
Bilder sagen mehr als tausend Worte, aber wir versuchen Sie mit auf die Reise zu nehmen, um Ihnen den Charme dieser gepflegten Immobilie näher zu bringen.

Die verbaute geräumige Einbauküche ist der ideale Mittelpunkt für ein Leben mit Ihrer Familie und Freunden. Der angrenzende und vor allem offen gestaltete und großzügige Wohn- Essbereich, mit einer wunderschönen Fensterfront, bietet eine sehr idyllische Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich in dem tollen Wohn-Essbereich ein direkter Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse. Auf der großen Sonnenterrasse genießt man sofort den fantastischen Blick auf die Stadt Balingen und den sehr gepflegten Garten.

Die Immobilie kann durch eine gute Ausstattung überzeugen, bis hin zum Außenbereich. Durch das herrliche 911m² Grundstück bietet die Immobilie genung Platz für Kinder zum Spielen und Hobbygärtnern.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Balingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Aufteilung Untergeschoss:
Flur, Arbeitszimmer mit Waschgelegenheit, Vorratskeller, Heizraum, Öllagerraum, Hauswirtschaftsraum, Einzelgarage, Hobbyraum, sep. Doppelgarage.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele/Flur, sep. WC mit Waschgelegenheit, großer, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten, Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer.

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele/Flur, Büro, Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, weiteres Zimmer, kleine Küche, Zimmer mit Balkon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Wir befinden uns im begehrten Wohngebiet Längenfeld.
Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und sonnige Aussichtslage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare und Menschen in diese Nachbarschaft, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.

Allein die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte bietet reichliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und steigert somit den Erholungswert. Hier stehen Ihnen mehrere Restaurants, Cafés, Banken und verschiedene Ärzte, Kultur - und Eventhallen, vielseitiges Shoppingangebote etc. zur Verfügung. Auch alle Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine mit diversen Angeboten befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie zudem in ca. 45 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, mit all ihren kulturellen Angeboten und weiteren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Sollten Sie jedoch auf den Gebrauch Ihres PKW´s einmal verzichten, stehen Ihnen die Buslinien des Verkehrsbundes Neckar-Alb-Donau und eine Bahnhaltestelle zur Verfügung.

Die kurzen Wege in die Balinger Innenstadt, kombiniert mit erholsamen Wohnen, und dazu das nah gelegenen Naherholungsgebiet machen den besonderen Reiz dieser attraktiven Wohnlage aus.
Ausstattung: Ausstattung:

- Öl.-Zentralheizung 2005
- Fliesen-Marmorböden
- Parkettböden
- Teppichböden
- Große Sonnenterrasse
- teilweise neue Fenster
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Teilweise elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Sicherheitsausstattung
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So erkennen Sie Energiefresser beim Hauskauf

Hier erfahren Sie, worauf Sie beim Immobilienkauf achten sollten, um Energiefresser frühzeitig zu erkennen und zu umgehen. Weiterlesen...

Immobilienmarkt in einer Rezession – das sollten Sie wissen!

Wir erklären Ihnen, was eine Rezession für den Immobilienmarkt bedeutet und womit Eigentümer und Interessenten jetzt rechnen sollten. Weiterlesen...

Wissenswertes zur energetischen Sanierung

Welche Möglichkeiten gibt es für Sie als Eigentümer im Hinblick auf die energetische Sanierung? Hier finden Sie die wichtigsten Aspekte im Überblick. Weiterlesen...

Kirsten Immobilien e.K.

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus dem Zollern-Alb-Kreis