Gepflegte 3,5 Zi.-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit Terrasse und Garage in idealer Wohnlage Bj.98!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7066
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72355
Ort	Schömberg
Breitengrad	48.20640
Längengrad	8.75626
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	274 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7066	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72355	Ort	Schömberg
Breitengrad	48.20640	Längengrad	8.75626
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	259.000 €	Hausgeld	274 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese top-gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoss einer sehr kleinen und gepflegten Wohneinheit in bester Wohnlage von Schömberg. Gestalten Sie diese Wohnung frei nach Ihren Wünschen!

Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich unsere angebotene Wohneinheit, auf ca. 77 m².

Wenn Sie einen guten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese hervorragende Single/Pärchen oder kleine Familienwohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung. Ein besonderer Blickfang bildet hierbei das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse, welche stets einen schönen Ausblick in den groß angelegten Garten garantiert.

Aufteilung:
Diele/ Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschgelegenheit und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse.

Sep. Einzelgarage direkt am Haus mit Stromanschluß.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2023
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: In sonniger Ortsrandlage der Stadt Schömberg mit herrlicher Aussicht, befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit.

Die Stadt Schömberg ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb. Durch die effiziente Anbindung an die B27 erreicht man die umliegenden Städte wie Balingen und Rottweil in wenigen Autominuten.

Mit mehreren Ortsteilen ist Schömberg eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Des Weiteren bietet die Stadt Schömberg ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheke und Physiotherapeuten.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Im Sommer lädt der herrliche Schömberger Stausee zum baden, sonnen, essen, spazieren, Bootfahren und entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich Ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.

Ausstattung: Ausstattung:

- 4-Parteien-Familienhaus
- Teppichböden
- Fliesenböden
- Überdachte Terrasse mit Gartennutzung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Sep. Gäste-WC
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Verfügbar ab 01.04.2023 Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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