Kauf: Haus (Doppelhaushälfte) in 72461 Albstadt | Kirsten Immobilien e.K.
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Immobiliendetails

Charmante Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, Garten und Garage!

ImmoNr7062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72461
OrtAlbstadt
Breitengrad48.24981
Längengrad9.00634
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ72461
OrtAlbstadt Breitengrad48.24981
Längengrad9.00634 LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße210 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einer großen Sonnenterrasse, und das in sonniger und bester Lage von Albstadt-Tailfingen. Machen Sie Ihr Familienglück perfekt. Ein besonderes Wohnen im modernen Wohnstil.

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastisch offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse. Des Weiteren wurde ein hochwertiger Kaminofen im Erdgeschoss integriert. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie WC, sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Keller- Hobbyraum zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie ist die sehr moderne Wohn-Essküche mit hochwertiger Einbauküche,

Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie einer Familie viel Platz zum Verweilen. Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Ein reizvolles und vor allem seltenes Angebot in attraktivster Lage von Albstadt-Tailfingen. Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven und gepflegten sowie stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung: Erdgeschoss
Windfang, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie WC, Flur mit Kaminofen, Garage, Abstellraum, sep. Ausgang in den Garten.

Aufteilung: Obergeschoss
Diele/Flur, sep. Gäste-WC mit Waschgelegenheit, Küche mit moderner Einbauküche, großes, offenes Wohn-Esszimmer und direktem Zugang auf die teilweis überdachte Sonnenterrasse.

Aufteilung Dachgeschoss
Vorplatz, zwei geräumige Zimmer mit Dachgaube.

Bühne

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 241.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen in ruhiger Wohnrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und schön angelegten Gartengrundstück mit großer, teilweis überdachte Sonnenterrasse in Albstadt-Tailfingen.

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltungsmöglichkeiten runden das reichhaltige Angebot ab. Wanderwege, Albtrauftouren, Ausflugsmöglichkeiten, Mountainbike, Reiten, Fischen, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen finden Sie alles in nächster Nähe. In das neu gestaltete Stadtzentrum von Albstadt-Tailfingen sind es nur wenige Gehminuten.
Ausstattung: Ausstattung:

- Isolierglasfenster
- Laminat o. Fliesenböden
- Holztreppe
- Gerätehaus
- Dach gedämmt
- Kaminofen für Pellets
- Gastherme
- Garage mit sep. Stellplatz
- Moderne Einbauküche
- Rollläden
- Dachgauben
- Herrlicher Garten
- Laufend renoviert
- Bühne Stauraum
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 07433/9022684

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