Traumhaftes Einfamilienhaus Baujahr 2003 mit Photovoltaikanlage Bj. 2010!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7061
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72355
Ort	Schömberg
Breitengrad	48.20324
Längengrad	8.76194
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	619 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	7061	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72355	Ort	Schömberg
Breitengrad	48.20324	Längengrad	8.76194
Land	Deutschland	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	619 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl, Solar	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In sonniger und herrlicher Lage in Schömberg bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 1- 2 Familienhaus,Baujahr 2003 mit großer Doppelgarage und mehreren Kfz.- Stellplätzen. Dieses Anwesen auf 619 qm Sonnengrundstück ist aufgeteilt im Gartengeschoss und Erdgeschoss mit ca. 160 qm Wohnfläche.

Beim Bau dieser Immobilie wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht der Immobilie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m², erbaut auf einem sonnigen Grundstücksjuwel ist das Markenzeichen dieser gepflegten Immobilie.

Diese Immobilie verfügt über eine große Doppelgarage und mehrere Auto-Stellplätze.

Besonderheit:
Das zum weiteren Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet sich bestens zu einer eigenständigen Wohnung, oder einem großen Dachstudio an.

Weitere Besonderheit:
Eine PV-Anlage ist bereits auf dem Dach montiert und ist im Kaufpreis enhalten. Anschlüsse für die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sind vorhanden. Eine Wallbox befindet sich in der Doppelgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2033
Endenergieverbrauch: 65.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: In sonniger Ortsrandlage der Stadt Schömberg mit herrlicher Aussicht, befindet sich dieses gepflegte 1-2 Familiehaus mit einer Doppelgaragen und mehreren Stellplätzen.

Die Stadt Schömberg ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Schömberg eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Im Sommer lädt der herrliche Badesee zur Abkühlung ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich Ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.

Ausstattung: Untergeschoss:
Flur, Bad mit Dusche und WC, sowie Fußbodenheizung, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, weiteres geräumiges Zimmer, Waschküche, Abstellraum, Heizraum mit Öl.-Zentralheizung, Öllagerraum mit 2x2000 Liter Tanks.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, offenes Küchen-Esszimmer mit Erker und Einbauküche sowie direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer, Gäste-WC., Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC.

Eine großzügige Doppelgarage mit Wallbox, sowie einw PV-Anlage runden dieses Kaufangebot ab.

Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:

- Zentrale Staubsauganlage
- Kabelanschluss
- Massives Gerätehaus im Garten
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Markise
- Rollläden
- Teilweise Fussbodenheizung
- Mineralputz
- Wärmedämmung
- Kachelofen
- Direkter Zugang vom Hausflur in die Garage
- Elektrische Torantriebe
- Parkett-Fliesen-Korkböden
- Kunststoffisolierglasfenster
- Geräteschuppen
- Massives Gerätehaus im Garten
- Große überdachte Sonnenterrasse
- Angelegter Garten
- Photovoltaikanlage 2010
- Solar vorbereitet Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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