Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 72461 Albstadt | Kirsten Immobilien e.K.
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Immobiliendetails

Sehr gepflegtes Wunschhaus in bevorzugter, herrlicher Aussichtslage! Heimkommen und wohlfühlen!

ImmoNr7060
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72461
OrtAlbstadt
Breitengrad48.25674
Längengrad9.00804
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße556 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7060 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72461
OrtAlbstadt Breitengrad48.25674
Längengrad9.00804 LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße556 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis339.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Albstadt-Tailfingen gebaut. Die Raumaufteilung ist vielseitig und großzügig gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Garage und Stellplatz besticht durch seine Aufteilung und dem herrlichen sonnigen Garten.in traumhafter Aussichtslage. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel, in bester Wohnlage von Albstadt-Tailfingen

Aufteilung:

Gartengeschoss:
Technikraum, Sauna, Vorratsraum, Kellerraum, Büro oder Gästezimmer, großes Zimmer mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschgelegenheit und WC, Flur mit sep. Eingang in das Gartengeschoss, Hobbyraum unter der Garage.

Erdgeschoss:
Schöne Diele/ Flur, Küche mit moderner Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit weitläufiger Fensterfront und Zugang zur großen Sonnenterrasse, Kinderzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne, geräumiges Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Bühne

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergiebedarf: 266.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen in ruhiger Wohnrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und schön angelegten Gartengrundstück in Albstadt-Tailfingen.


- einzigartige Traumlage
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltungsmöglichkeiten runden das reichhaltige Angebot ab.

Wanderwege, Albtrauftouren, Ausflugsmöglichkeiten, Mountainbike, Reiten, Fischen, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen finden Sie alles in nächster Nähe.

In das neu gestaltete Stadtzentrum von Albstadt-Tailfingen sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Diese gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Baujahr 1964, laufend modernisiert
- Gastherme 2006
- Kunststoffisolierglasfenster 2015
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Freisitze im Garten
- Teilweise elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- Sat-Anschluss
- Herrlicher Kaminofen zum Kochen und Backen
- Traumhafte Aussichtslage
- Bevorzugtes Wohngebiet
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 07433/9022684

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