Renovierte, herrliche 4,5 Zi.-DG Wohnung in alter Stadtvilla mit Gartennutzung in Albstadt-Ebingen!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7059
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72458
Ort	Albstadt-Ebingen
Breitengrad	48.21409
Längengrad	9.03045
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.400 €
Außen-Provision	Provisionsfrei!
Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

ImmoNr	7059	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72458
Ort	Albstadt-Ebingen	Breitengrad	48.21409
Längengrad	9.03045	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	20 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	1.400 €
Außen-Provision	Provisionsfrei!	Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Provisionsfrei!

Die 4,5 Zimmer-DG-Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer neu renovierten Villa in Albstadt-Ebingen mit 3 Wohneinheiten, einem großen Garten und einer tollen Aussicht.
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und hat eine Wohnfläche von 106 m².

Bevorzugt sind Nichtraucher.

Die Vermietungsgespräche sind ausschließlich über den Vermieter zu führen.
E-mail:
Hr. Winter
E-mail: e.winter@freenet.de

Energieausweis
Gültig bis: 25.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1885
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich zentrumsnah (5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt).
Es liegt am Hang mit einem tollen Blick auf Ebingen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Albstadt-Ebingen, das Hallenbad, weitere Schulen, Arztpraxen, Restaurants und vieles mehr.
Hinter dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Das örtliche Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung: Raumaufteilung:
- ein helles, nach oben offenes Wohnzimmer mit Galerie, Echtholzdielenboden und sichtbarem Gebälk. Von der Galerie aus hat man einen schönen Ausblick auf die Innenstadt. Sie bietet Platz zum Spielen oder kann als Gäste- oder Relaxbereich genutzt werden.
- eine große, gemütliche Wohnküche mit neuer Naturholzküche, inkl. Backofen, Elektroherd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet außerdem Stellplätze für eine Waschmaschine und einen Trockner.
In der Küche hat es Platz für einen großen Esstisch.
- 3 helle Schlafzimmer mit Echtholzdielenböden und teilweise sichtbarem Gebälk.
- ein Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- ein separates WC
- ein separater Garderobenbereich
- 2 große Abstellräume im begehbaren Dachspitz.
Alle Räume sind mit neuen Leuchten ausgestattet.
Die Wohnung hat einen Satellitenanschluss und einen LAN-Zugang.
Ein ca. 250 m² großer Gartenbereich gehört fest zu dieser Mietwohnung, mit schöner Aussichtsplattform und toller Sicht über die Kernstadt. Es besteht die Möglichkeit, sich einen Gemüsegarten anzulegen.
Desweitern gehören verschiedene Gemeinschaftsräume zu der Wohnung, wie ein Abstellkeller im UG, Fahrrad-/Gartengeräteraum sowie ein Abfallraum.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um eine kurze Selbstauskunft, eine SCHUFA-Bonitätsauskunft, einen Nachweis über eine Festanstellung inkl. der letzten 3 Monatsgehälter, Anzahl der Personen, welche einziehen werden und gegebenenfalls vorhandene Haustiere.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Mietverhandlungen sind ausschließlich über den Vermieter Hr. Winter zu führen. Diese Offerte ist freibleibend.bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Vernieters.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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