Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 72336 Balingen-Frommern | Kirsten Immobilien e.K.
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Immobiliendetails

Exklusives Anwesen mit Sonnenterrassen, 3 Garagen, Stellplätze, sep. Bürotrakt in bester Lage!

ImmoNr7050
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen-Frommern
Breitengrad48.24753
Längengrad8.86170
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche81 m²
Grundstücksgröße476 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7050 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72336
OrtBalingen-Frommern Breitengrad48.24753
Längengrad8.86170 LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche81 m²
Grundstücksgröße476 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis699.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger und sehr beliebter Wohnlage befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende Anwesen mit großen Sonnenterrassen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem herrlichen, sonnigen Gartengrundstück mit mehreren Garagen und Stellplätzen und das in bester Lage von Balingen-Frommern.

Der Grundriss mit ca. 191 m² Wohnfläche ist durchdacht und bietet einer großen Familie ausreichend Freiraum. Die Wohnräume werden von warmen Farbtönen und natürlichem Licht verwöhnt. Sie werden hier leben und Spaß am Wohnen haben.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen mit herrlichem Blick auf die Balinger Berge, Wald und Wiesen. Dieses Traumhaus bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig und exklusiv. Erwähnenswert ist außerdem der sep. Bürotrakt mit eigenem Zugang. Der Garten bietet Ihren Kindern ideale Möglichkeiten zum toben und spielen. Hier wird sich Ihre Familie bestimmt sehr wohl fühlen.

Dieses interessante Immobilienangebot ist vielfältig nutzbar.
Denkbar ist eine Nutzung als Generationenhaus oder andere alternative Wohnform. Auch als Büro, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Im herrlich angelegten und nicht einsehbaren Garten mit neu erstellter,großer Sonnenterrasse lässt sich der Sommer mit Ihrer Familie und Freunden, richtig genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2032
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Wohngebiet "Hesselberg".

Balingen - Frommern bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, sowie Bäckereien, Banken, Sportvereine, Sportanlagen, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Waldorfschule, Kindergärten und Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants sowie die zahlreichen Traufgänge und Grünanlagen, laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art ein.

Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.
Ausstattung: Untergeschoss:
Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, geräumiges Büro oder Gästeappartment, sep. Bad mit Dusche und WC, Heizraum, Öllagerraum, geräumige Garage, Geräteraum.

Erdgeschoss:
Das schöne und neu gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, offene Küche mit Einbauküche, große Galerie, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschgelegenheit. Ein wahres Highlight ist der große und offene Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die große, überdachte Sonnenterrasse und in den Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer sind jeweils mit einem Ankleidezimmer ausgestattet.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes, luxuriöses Studio, verteilt auf 2 Ebenen mit herrlicher großer Sonnenterrasse, Badezimmer mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum.

Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Einzelgarage im Haus. Mehrere Kfz.-Stellplätze.

Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:

- Kernsaniert 2002-2004
- Offener Kamin
- Aussendämmung
- Vollwärmeschutz
- Elektrische Rollläden
- Teilweise bodentiefe Kunstoffisolierglasfenster
- Kabelanschluss
- Parkett-Fliesen-Terrakottaböden
- Einbauküche
- Herrliche Sonnenterrasse
- Doppelgarage mit E-Antrieb
- Einzelgarage
- Mehrere Stellplätze
- Herrlicher nicht einsehbarer Garten
- Beheizbarer Handtuchhalter
- Öl.-ZH.
- Schnelles Internet
- Sep. Stromzähler
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 07433/9022684

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