Gepflegte, große Doppelhaushälfte mit 3 Sonnenterrassen, große Garagen in herrlicher Waldrandlage!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7047
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	72458
Ort	Albstadt
Breitengrad	48.20509
Längengrad	9.04967
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	343 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7047	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	72458
Ort	Albstadt	Breitengrad	48.20509
Längengrad	9.04967	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	343 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €	Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Dieses außergewöhnliche und sehr gepflegte Anwesen verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit mehreren Sonnenterrassen, und das in sonniger und bester Lage von Albstadt-Ebingen. Machen Sie Ihr Familienglück perfekt. Ein besonderes Wohnen im modernen Wohnstil direkt am Waldrand.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie WC, sep. Gäste-WC mit Waschbecken, Keller, Hobbyraum, Waschküche zur Verfügung und eine Wohn-Essküche mit Einbauküche.

Das Gartengeschoss mit eigenem Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche sowie ein Schlafzimmer bietet sich bestens auch als Einliegerwohnung , oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach an.

Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie einer Familie viel Platz zum Verweilen. Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht und herrlicher Aussicht.

Ein reizvolles und vor allem seltenes Angebot in attraktivster Waldrandlage von Albstadt-Ebingen. Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten sowie stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2027
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen in ruhiger Wohnrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und schön angelegten Gartengrundstück in Albstadt-Ebingen.

- einzigartige Traumlage
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage direkt am Waldrand
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Fachhochschule und ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltungsmöglichkeiten runden das reichhaltige Angebot ab.

Wanderwege, Albtrauftouren, Ausflugsmöglichkeiten, Mountainbike, Reiten, Fischen, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen finden Sie alles in nächster Nähe.

In das neu gestaltete Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung: Diese gepflegte, Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Satanlage
- Kabelanschluss
- Kleine Werkstatt
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Garage mit Starkstromanschluss
- insgesamt 3 WC
- 2 Bäder
- PVC Böden
- Elektroheizung
- Teilweise Holzdecken
- Drei Sonnenterrassen mit Blick auf die Berge
- Angelegter Ziergarten
- Waldrandlage Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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