Herrliche 3,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in bester Lage von Balingen-Weilstetten!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7038
Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72336
Ort	Balingen / Weilstetten
Breitengrad	48.23522
Längengrad	8.85768
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	150 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7038	Immobilienvideo vorhanden	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72336	Ort	Balingen / Weilstetten
Breitengrad	48.23522	Längengrad	8.85768
Land	Deutschland	Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €	Hausgeld	150 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen 3 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss in kleiner Wohneinheit.

Sie suchen eine großzügige und gemütliche Wohnung? Hier handelt es sich um eine schöne und ausgefallene Wohnung mit gehobener Ausstattung in einer modernen, altersgerechten Wohnanlage und dem besonderen Etwas....

Wenn Sie einen durchdachten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung mit geräumigem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche - und WC sowie Bidet, sep. Gäste-WC. Besondere Ausstattungsmerkmale für ein alters - und behindertengerechtes Wohnen finden Sie im Badezimmer mit großzügiger, begehbarer und bodenebener Dusche. Ein Blickfang bietet das offene Wohn-Esszimmer mit einer Sonnenterrasse, ausgerichtet in Richtung Süden, welches stets einen fantastischen Ausblick ins Grüne gewährt.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Teilort Weilstetten.

Weilstetten - bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien, Banken, Sportvereine, Sportanlagen, Badesee, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Waldorfschule. Kindergärten sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants sowie die zahlreichen Traufgänge und Grünanlagen laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art ein.

Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.

Ausstattung: Diese alters- und behindertengerechte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Aufteilung:
Eingangsbereich, Diele/Flur mit Windfang, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleideraum oder Abstellraum, Kinder - oder Gästezimmer, offene Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC sowie Bidet und Doppelwaschbecken, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil.

Austattung:

- Geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Kunststoffisolierglasfester
- Elektrische Jalousien
- Neuwertige Küche mit Einbauküche ( Nolte)
- Fliesenböden
- Granitböden
- Schieferböden
- Fußbodenheizung
- Beheizbarer Handtuchhalter im Bad
- Halogen-Deckenbeleuchtung
- Kabelanschluss
- Sat-Anlage
- Geringe Nebenkosten pro Monat ca. € 150 ,-- Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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