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Immobiliendetails

Anspruchvolles, exklusives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in herrlicher Südlage! Baujahr 2015

ImmoNr7053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72458
OrtAlbstadt
Breitengrad48.21629
Längengrad8.98923
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße605 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis829.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7053 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72458
OrtAlbstadt Breitengrad48.21629
Längengrad8.98923 LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße605 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis829.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnliches, freistehendes und exklusives Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 185 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen mit 6,5 Zimmern und 2 Bäder in Albstadt-Ebingen.

Untergeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, hier befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer, Technikraum mit Waschküche, direkter Zugang in die große Doppelgarage.

Obergeschoss:
Durch das Entrée im Obergeschoss gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit herrlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen und großen Südwestterrasse, moderner Einbauküche mit sämtlichen Geräten, exklusives Masterbad mit Tageslicht sowie Wanne und großer begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, Urinal und WC., Schlafzimmer mit Ankleide.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 geräumige Kinderzimmer ausgestattet jeweils mit einem Französischem Balkon, weiterem Arbeits - oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC und Doppelwaschbecken, kleine Loggia.


Aufgrund der Aufteilung wird eine vielseitige Nutzung für Familien oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Diese exklusive Immobilie bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergieverbrauch: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen in ruhiger Wohnrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und schöne Gartengrundstück in Albstadt-Ebingen.


- einzigartige Traumlage
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Fachhochschule und ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltungsmöglichkeiten runden das reichhaltige Angebot ab.

Wanderwege, Albtrauftouren, Ausflugsmöglichkeiten, Mountainbike, Reiten, Fischen, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen finden Sie alles in nächster Nähe.

In das neu gestaltete Stadtzentrum von Albstadt-Ebingensind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Diese exklusive Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Baujahr 2015
- Massivhaus
- 3-fach Isolierglasfenster
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- exklusive Bäder
- Beheizbare Handtuchhalter
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Fliesen-Parkettböden
- KfW 70 Effizienzhaus
- Schnelles Internet
- Hochwertige Einbauküche
- Herrlicher Kaminofen
- Doppelgarage mit Rolltor und elektr. Torantrieb
- Stellplätze vor dem Haus
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Bevorzugtes Wohngebiet

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres angrenzendes Flurstück mit ca. 445m² günstig zu erwerben.
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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Tel.: 07433/9022684

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