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Immobiliendetails

3-Familienhaus mit ca. 1430m² großem sonnigen Grundstück in herrlicher Lage!

ImmoNr7039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ72361
OrtHausen am Tann
Breitengrad48.19820
Längengrad8.83612
LandDeutschland
Wohnfläche352 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße1.430 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis629.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7039 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ72361
OrtHausen am Tann Breitengrad48.19820
Längengrad8.83612 LandDeutschland
Wohnfläche352 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße1.430 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis629.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: In sonniger und herrlicher Lage in Hausen am Tann erwartet Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Einzelgarage, Scheune und Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 1.430,00m² Sonnengrundstück und umfasst insgesamt ca. 351m² Wohnfläche.


Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Hausen am Tann in den vergangenen Jahren modernisiert und liebevoll restauriert. Trotz allem Charme wurde auf
Wohnkomfort großen Wert gelegt, die Raumaufteilung ist vielseitig und durchaus großzügig und modern gestaltet. Dieses Wohnhaus verfügt über mehrere Freisitze und einem sehr schön angelegten Garten.

Dieses Wohnhaus wurde in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:

Wohnung I: 98,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse

Wohnung II: 105,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Badezimmer, Küche, Ess-Wohnzimmer, Wintergarten..

Wohnung III: 147,38 m² Wohnfläche, 6 Zimmer + Badezimmer, Küche, Balkon.

Untergeschoss: Waschküche

Nebengebäude: Große Scheune
Lage: Hausen am Tann im Zollernalbkreis liegt im Naherholungsgebiet Oberes Schlichemtal in einer wunderschönen Ferienregion. Ein Ort mit langer Tradition, der sich dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen seinen reizenden Charme stets erhalten hat.

- einzigartige Traumlage am Ortsrand
- absolut ruhig und unverbaubar
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltung runden das reichhaltige Angebot ab.

Die ca. 12 km entfernte Große Kreisstadt Balingen des Zollernalbkreises
sowie die in kurzer Zeit erreichbaren bekannten Städte wie Rottweil, Albstadt und die Stadt Schömberg decken alle Bedürfnisse dank umfangreicher Infrastruktur ab.

Wanderungen, Bergtouren, Ausflüge, Golfplatz, Mountainbike, Reiten, Fischen, Baden im Badesee, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen alles in nächster Nähe.
Ausstattung: Renovieruns/ Sanierung:

Jahr 2000 Ausbau der Dachwohnung

- Hintere Dachhälfte angehoben und Isoliert
- Neue Isolierglasfenster und Türen
- Wintergarten neu erbaut


Jahr 2010

- Neues begehbares Bad im UG
- Hinteres Zimmer ausgebaut mit WC und Dusche


Jahr 2011:

- Neue Heizung mit Wasserspeicher eingebaut inkl. 3x 1000L Sicherheitstanks
- Neue Küche


Jahr 2016

- 2x Neue Pelletöfen für UG und OG
- OG wurde ausgebaut, Schlafzimmer mit Galerie, Treppe, Dachfenster, Isolierung, Heizung und Elektrik
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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