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Immobiliendetails

Ihr Wunschhaus in bevorzugter, herrlicher Wohnlage! Heimkommen und wohlfühlen!

ImmoNr7036
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72461
OrtTalfingen
Breitengrad48.26143
Längengrad9.00989
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7036 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72461 OrtTalfingen
Breitengrad48.26143 Längengrad9.00989
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Dieses Schmuckstück wird Liebhaber begeistern. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Albstadt-Talfingen gebaut. Die Raumaufteilung ist vielseitig und großzügig gestaltet. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit großer Garage besticht durch seine Aufteilung und dem herrlichen, sonnigen Garten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin in diesem einzigartigen Juwel, in bester Wohnlage von Albstadt-Talfingen

Aufteilung:

Untergeschoss:
Heizraum mit Dusche und Waschbecken, Vorratsraum, Kellerraum, Büro oder Gästezimmer, Gäste-WC und große Garage mit elektr. Antrieb

Erdgeschoss:
Schöne Diele mit Fensterfront, Küche mit Einbauküche und Durchreiche, großzügiges Wohnzimmer mit weitläufiger Fensterfront und Zugang zur großen Sonnenterrasse, Kinderzimmer, sep. WC, Badezimmer und Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Waschgelegenheit und Balkon, das Dachgeschoss ist ideal geeignet für den weiteren Ausbau!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2022
Endenergiebedarf: 243.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen in ruhiger Wohnrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und schön angelegten Gartengrundstück in Albstadt-Talfingen.


- einzigartige Traumlage
- absolut ruhig und unverbaubar
- nahezu Alleinlage
- Berg- und Weitblick

Angebote an gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, wie auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Handel und Handwerk sowie Unterhaltungsmöglichkeiten runden das reichhaltige Angebot ab.

Wanderwege, Albtrauftouren, Ausflugsmöglichkeiten, Mountainbike, Reiten, Fischen, Skigebiet mit Liften, geräumte Winterwanderwege und Loipen finden Sie alles in nächster Nähe.

In das neu gestaltete Stadtzentrum von Albstadt-Tailfingen sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Diese gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Baujahr 1963
- Holzfenster
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gute Deckenhöhe
- Teppichböden
- Freisitze
- Markise
- Öl-Zentralheizung
- Herrliche Loggia
- Bevorzugtes Wohngebiet

Gasleitung ist bereits in diesem Wohngebiet vorhanden.
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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