Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 72336 Balingen-Dürrwangen | Kirsten Immobilien e.K.
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Immobiliendetails

Gepflegte 3,5 - Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht und Wohlfühlcharakter, Balkon u. Stellplatz!

ImmoNr7027
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336
OrtBalingen-Dürrwangen
Breitengrad48.23991
Längengrad8.89204
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld230 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7027 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72336 OrtBalingen-Dürrwangen
Breitengrad48.23991 Längengrad8.89204
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche83 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis250.000 €
Hausgeld230 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über das Anfrageformular bearbeiten können.

Diese top-gepflegte Sonnenwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr kleinen und ruhigen Wohneinheit in bester Lage von Balingen-Dürrwangen. Gestalten Sie diese Wohnung frei nach Ihren Wünschen!

Wenn Sie einen guten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese hervorragende Single/Pärchen oder kleine Familienwohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung. Ein besonderer Blickfang bildet hierbei die großzügige Fensterfront, welche stets einen schönen Ausblick ins Grüne garantiert.

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich unsere angebotene Wohneinheit, auf ca. 83 m². Das Highlight der Wohnung ist der schön gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon.
Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Teilort Dürrwangen.

Dürrwangen - bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Bäckereien, Banken, Sportvereine, Sportanlagen, Badesee, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Waldorfschule. Kindergärten sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants sowie die zahlreichen Traufgänge und Grünanlagen laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art ein.

Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist aktuell gut vermietet an eine sehr zuverlässige kleine Familie. Daher ist die Eigentumswohnung auch Ideal für Kapitalanleger geeignet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 850€. In den Mieteinnahmen sind 230€ monatliche Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:

- Außenstellplatz
- sep. Kellerraum
- Rollläden
- Hausverwaltung mit Hausmeister, Putzservice, Gartenpflege und Räumdienst
- Laminatböden
- Holzisolierglasfenster
- Kabelanschluss
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.


Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Dokumente: Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin Ihren Ausweis oder Reisepass mit (GwG).

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