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Immobiliendetails

1-2 Familienhaus in bester sonniger, und herrlicher Ortsrandlage von Grosselfingen bei Bisingen!

ImmoNr7024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72415
OrtGrosselfingen
Breitengrad48.33440
Längengrad8.89125
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr7024 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ72415
OrtGrosselfingen Breitengrad48.33440
Längengrad8.89125 LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße717 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa Kaufpreis279.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Bezauberndes 1-2 Familienhaus mit großer Garage in familienfreundlicher Ortsrandlage - machen Sie Ihr Familienglück perfekt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige Wohnlage. Ein großzügiger, sonniger Garten lädt ein, die herrliche Naturkulisse in Ortsrandlage zu genießen. Die Räume gehen ineinander über und vermitteln ein gutes Raumgefühl.


Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung.

Untergeschoss:
Große Garage mit Rolltor, Vorratskeller, Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, Öllagerraum, Partyraum mit sep. Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, sep. WC, Bad mit Wanne und Waschgelegenheit, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über, Diele/ Flur, große Wohn-Essküche, Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschgelegenheit, sep. WC, Bühne.

Besonderheit:
Gartenlaube, weitere sep. Einzelgarage, Kachelofen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Herrliche und sonnige sowie sehr ruhige Aussichtslage mit Blick auf die Burg Hohenzollern. Das Stadtzentrum von Bisingen und der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sie erwartet ein ruhiges Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft und schnelle Anbindung in die Bisinger Innenstadt. Sie wohnen hier in einem beliebten und bevorzugten Wohngebiet . Hier fühlt man sich ganz im Einklang zur Natur, ohne auf die vielen Annehmlichkeiten zu verzichten, die den Alltag leichter machen und fußläufig zu erreichen sind:

- Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen
- Kindergärten
- Ärzte
- Sparkasse/Volksbank
- Bäckerei
- Vereine

In unmittelbarer Umgebung:
- Bisinger Innenstadt
- Einkaufsmärkte
- Bahnhof
- Restaurants
- Cafés
- und vieles mehr ...

Zur Arbeit oder für ausgedehnte Shopping-Trips bietet Ihnen der nahe Anschluss an die B27 ideale Voraussetzungen, Reutlingen/Tübingen in ca. 40 Minuten und Stuttgart in 50 Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung: .Weitere Ausstattung:

- 2 Garagen und Stellplätze
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- Teilweise Klappläden
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Zentrale Ölversorung
- Elektroöfen im Dachgeschoss
- 2 Kamine
- Parkettböden
- Holzdecken
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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