Über den Dächern von Albstadt-Talfingen, herrliche 3 Zi.- DG- Wohnung mit Loggia und Stellplatz!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72461
Ort	Albstadt-Talfingen
Breitengrad	48.26890
Längengrad	9.02239
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7019	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72461
Ort	Albstadt-Talfingen	Breitengrad	48.26890
Längengrad	9.02239	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur über unser Anfrageformular bearbeiten können.

Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen, neu renovierten 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Außenstellplatz.

Sie suchen eine großzügige und gemütliche Wohnung? Hier handelt es sich um eine schöne und ausgefallene Wohnung mit teilweise modernisierter Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage.

Wenn Sie einen durchdachten Grundriss schätzen, werden Sie sich in diese schön geschnittene Wohnung sofort verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre helle und offene Aufteilung mit geräumigem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche - Wanne und WC.

Ein Blickfang bietet das offene Wohn-Esszimmer mit einer großzügigen Loggia, welches stets einen fantastischen Ausblick ins Grüne sowie einen Weitblick über Albstadt-Tailfingen garantiert. Die angenehme Stockhöhe lassen die Wohnung repräsentativ und elegant erscheinen. Ihre neue Wohnung in Albstadt-Tailfingen mit Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum und Aussen-Stellplatz wird Sie begeistern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2027
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung befindet sich in sonniger Toplage von Albstadt-Tailfingen.
Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das neu gestaltete Stadtzentrum von Albstadt-Tailfingen sind es nur wenige Gehminuten.

In Autominuten erreichbar:

Edeka Fertigstellung Ende 2021 [4 min]
Lidl [5 min]
Aldi [10 min]
Apotheke [5 min]
Arzt [5 min]
Albstadt- Ebingen [12 min]
Balingen [20 min]

Ausstattung: Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Hausverwaltung
Kabelanschluss
Kunststoff Isolierglasfenster
Laminatböden
Übderdachter Balkon
Rollläden
moderne Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Schlafzimmer mit zusätzlicher Wanddämmung
Kellerraum
Gemeinschaftsraum, Trockenraum, Fahrradraum
Hausmeister
Dach wurde letztes Jahr komplett saniert.
Die Nebenkosten für den Eigentümer belaufen sich auf 333,00€ pro Monat. Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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