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Immobiliendetails

Ansprechende 190 m² Büro-/Praxisfläche, barrierefrei, mit guter Ausstattung und 7 Kfz.-Stellplätzen

ImmoNr9000
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ72351
OrtGeislingen
Breitengrad48.28680
Längengrad8.81383
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche190 m²
Bürofläche190 m²
Nebenfläche30 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr9000 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ72351
OrtGeislingen Breitengrad48.28680
Längengrad8.81383 LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche190 m²
Bürofläche190 m² Nebenfläche30 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Die zentrumsnahe und großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 190 m² bietet eine geräumige Büro- bzwl. Praxisfläche mit flexibler Raumaufteilung und ebenerdigem Zugang.


Weiter gehören eine Teeküche, ein sep. Lager mit ca. 30 m², sowie zwei getrennte WCs. 7 Kfz.-Stellplätze und eine kleine Laderampe zu dieser Immobilie.

Ideal für Praxis, Kanzlei, Handel, Ladenbüro, kann auch als Wohnraum umgewandelt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 193.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 193.40 kWh/(m²*a)

Lage: Diese großzügig geschnitte Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger und sonniger zentrumsnaher Lage in Geislingen bei Balingen.
Das Stadtzentrum von Geislingen ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 3 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Die Autobahn A81 ist nur 18 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Freibad, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und auch Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Schnelles Internet
Helle lichtdurchflutete Räume
Hausnetzwerk
Großer Lagerraum
Deckenhöhe ca. 2,80 m
Isolierglasfenster
Zentralheizung
Neuwertige Elektroinstaliation
spezielle Bodenbeläge
Laderampe
7 Kfz.-Stellplätze
Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.


Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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