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Immobiliendetails

Repräsentative Unternehmervilla in herrlicher Waldrandlage! SELTEN - AUSSERGEWÖHNLICH - WERTVOLL

ImmoNr6087
360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa
Link zum Rundganghttps://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1137090
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72459
OrtAlbstadt-Pfeffingen
Breitengrad48.25270
Längengrad8.97627
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße748 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6087 360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa Link zum Rundganghttps://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1137090
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72459 OrtAlbstadt-Pfeffingen
Breitengrad48.25270 Längengrad8.97627
LandDeutschland Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße748 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis479.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Wertvoll, edel und geräumig, großzügig und eine exquisite Lage von Albstadt-Pfeffingen. Hier wird jeder Wunsch erfüllt! Bei dieser schicken, außergewöhnlichen ehemaligen Unternehmervilla, handelt es sich um eine Besonderheit in traumhafter, unverbaubarer, leichten Hanglage mit Panoramablick auf die Albstädter Berge. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Hier verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum.

Die Liegenschaft lässt keine Wünsche offen! Besonders erwähnenswert ist die hohe Stockhöhe durch die eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre entsteht.

Diese ehemalige Unternehmervilla bietet Ihnen eine Menge an Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Anwesen mit herrlichem, großen Sonnengrundstück besteht aus einem großen Gebäude mit 240m² Wohnfläche und ist ideal geeignet für ein Generationenhaus, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen in ruhiger Waldrandlage, verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen und schön angelegten Gartengrundstück in Albstadt-Pfeffingen.

Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken, sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen und Tailfingen sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Der Eingangsbereich, welcher in Form einer Galerie aufgebaut ist, verbindet die geräumige Doppelgarage mit dem Gartengeschoss. Fortlaufend befinden sich Diele/Flur und eine Räumlichkeit, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschgelegenheit und WC im Gartengeschoss. Ein Blickfang ist das großzügige Partyzimmer, welches auch als Arbeitszimmer geeignet ist. Nachfolgend befinden sich Kellerräume, ein weiteres Zimmer, eine vorbereitete Teeküche und ein Heizraum inkl. Öllagerraum mit 4x 1500L Sicherheitstanks.

Über das Gartengeschoss gelangen Sie direkt in das exklusive Obergeschoss, welches vollständig im Jahr 2015 renoviert und modernisiert wurde. Ausgezeichnet wird dies durch eine große Galerie mit Holzkassettendecken und die bereits erwähnte hohe Stockhöhe. Ebenfalls wurde das Badezimmer 2015 vollständig modernisiert und auf einen gehobenen Standard aufbereitet. Für eine bequeme Nutzung des Badezimmers wurde vorgesorgt (Fußbodenheizung , große begehbare Dusche, Wanne, WC, Waschbecken). Fortlaufend befindet sich ein Arbeitszimmer, welches eine ruhige Arbeitsatmosphäre bietet, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, seperates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Theke und neuwertiger Einbauküche 2015, Esszimmer mit Balkon, herrliches, großzügiges und Lichtdurchflutentes Wohnzimmer mit offenem Kamin und großem Balkon mit Blick auf Albstadt-Pfeffingen sowie ein wunderschöner, überdachter Freisitz.





Ausstattung:

- Holz-Aluisolierglasfenster 2015
- Neue Elektrik 2015
- Fließen-Parkettböden, größtenteils erneuert 2015
- komplette Badsanierung 2015
- Neue Heizanlage 2015
- Solaranlage 2015
- Kabel und Sat-Anlage
- Mineralputz 2015
- Rollläden
- Holzkassettendecken
- Massive echt Holztüren
- Garten neu angelegt
- große Doppelgarage mit Elektrischen Torantrieb
- hochwertige Fließenböden
- Badezimmer mit beheizbaren Handtuchhaltern
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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