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Immobiliendetails

Freistehendes und gepflegtes Wohnhaus Bj. 2000 in bester Lage von Albstadt-Lautlingen!

ImmoNr6077
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72458
OrtAlbstadt (Lautlingen)
Breitengrad48.21650
Längengrad8.97940
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis519.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Fällig mit Vertragsabschluss
Währung
ImmoNr6077 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72458 OrtAlbstadt (Lautlingen)
Breitengrad48.21650 Längengrad8.97940
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße543 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis519.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Fällig mit Vertragsabschluss Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine wirklich einmalige Rarität in Albstadt-Lautlingen an. Dieses herrliche Einfamilienhaus, befindet sich in sonniger Lage von Albstadt-Lautlingen. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!

Dieses sehr gepflegte und massiv erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Menge an Möglichkeiten Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Anwesen mit herrlichem Sonnengrundstück und Weitblick verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, Einzelgarage und Stellplatz.

Dieses interessante Immobilienangebot ist vielfältig nutzbar.
Bei so viel Platz ist die Nutzung für Freiberufler ebenfalls möglich.

Ideal auch als Generationenhaus.

Weitere Ausbaumöglichkeiten sind im Dachgeschoss vorhanden.

Lassen Sie sich jetzt bei einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

Aufteilung:

Untergeschoss:
Separater Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, großes lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang in den Garten, weiteres geräumiges Zimmer mit Tageslichtfenster, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Vorratsraum.

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Wohn-Essküche mit Zugang auf die Sonnenterrasse, geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick auf Albstadt-Lautlingen, Büro oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC, sep. Gäste-WC, große Sonnenterrasse, Balkon.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet sich bestens zum weiteren Ausbau als Dachstudio, oder weiteren zwei geräumigen Zimmern an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses einzigartig schöne Anwesen verbindet Wohnen auf eine besondere Weise, abgerundet mit einem sonnigen, schön angelegten Gartengrundstück, und das in bester Lage von Albstadt-Lautlingen.

Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen und Tailfingen sowie nach Balingen sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Diese herrliche, lichtdurchflutete Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Massivhaus
- Voll Unterkellert
- Solaranlage
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Parkettböden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Satanlage
- Rollläden
- Hochwertige Böden
- Beheizbarer Handtuchhalter im Bad
- Markise
Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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