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Immobiliendetails

Exklusives Anwesen mit Wintergarten in Balingen-Weilstetten damit geht Ihr Traum in Erfüllung!

ImmoNr6073
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.24190
Längengrad8.86159
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6073 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.24190 Längengrad8.86159
LandDeutschland Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis599.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger und sehr beliebter Wohnlage in Balingen-Weilstetten befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende Anwesen mit großem Wintergarten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem herrlichen, sonnigen Gartengrundstück mit mehreren Garagen und Stellplätzen und das in bester Lage von Balingen-Weilstetten.

Der Grundriss mit ca. 200 m² Wohnfläche ist durchdacht und bietet einer großen Familie ausreichend Freiraum. Die Wohnräume werden von warmen Farbtönen und natürlichem Licht verwöhnt. Sie werden hier leben und Spaß am Wohnen haben.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen mit herrlichem Blick auf die Balinger Berge, Wald und Wiesen. Dieses Traumhaus bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten Ihre eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Erwähnenswert ist außerdem der herrliche Wintergarten mit neuer Sonnenterrasse. Der Garten bietet Ihren Kindern ideale Möglichkeiten zum toben und spielen. Hier wird sich Ihre Familie bestimmt sehr wohl fühlen.

Dieses interessante Immobilienangebot ist vielfältig nutzbar.
Denkbar ist eine Nutzung als Generationenhaus oder andere alternative Wohnform. Auch als Büro, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Im herrlich angelegten und nicht einsehbaren Garten mit neu erstellter,großer Sonnenterrasse lässt sich der Sommer, mit Ihrer Familie und Freunden, richtig genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2030
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Teilort Weilstetten.

Weilstetten - bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien, Banken, Sportvereine, Sportanlagen, Badesee, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Waldorfschule. Kindergärten sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants sowie die zahlreichen Traufgänge und Grünanlagen laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art ein.

Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.
Ausstattung: Untergeschoss:
Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, großes Atelier mit Tageslichtfenster und Zugang in den Garten, Büro oder Gästezimmer, Heizraum, Öllagerraum, geräumige Garage.

Erdgeschoss:
Das schöne und neu gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, offene Wohn-Essküche mit Einbauküche, Büro oder Kinderzimmer, Gäste-WC. Ein wahres Highlight ist der große offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten und direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten.

Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Badewanne und Zugang auf den Balkon, 2 weitere geräumige Kinderzimmer.

Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Einzelgarage im Haus. Mehrere Kfz.-Stellplätze.

Die Immobilie ist ausgestattet wie folgt:

- Rollläden
- Isolierglasfenster
- Kabelanschluss
- Parkett-Fliesen-Laminatböden
- Einbauküche
- Neue Sonnenterrasse
- Balkon
- Doppelgarage mit E-Antrieb
- Einzelgarage
- Mehrere Stellplätze
- Herrlicher nicht einsehbarer Garten
- Massivbau
- Herrlicher Wintergarten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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