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Immobiliendetails

Ihr Wunschhaus in bevorzugter sonniger ruhiger Lage von Geislingen! Heimkommen und wohlfühlen!

ImmoNr6047
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72351
OrtGeislingen
Breitengrad48.28330
Längengrad8.81392
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6047 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72351 OrtGeislingen
Breitengrad48.28330 Längengrad8.81392
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen in 72351 Geislingen verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einem sonnigen Gartengrundstück, einem atemberaubenden Weitblick - und das in exklusiver Lage von Geislingen!

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Sonnenterrasse. Von dort aus genießen Sie einen exklusiven Blick ins Grüne.

Ein stilvolles Ambiente für Familien.
Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Ein phantastisches und vor allem ein seltenes Angebot in attraktivster Lage von Geislingen. Überzeugen Sie sich von dieser überaus gepflegten und stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2030
Endenergiebedarf: 293.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandage in Geislingen bei Balingen.
Das Stadtzentrum von Geislingen ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 3 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Freibad, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und auch Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Das gepflegte und in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten.

Aufteilung: Untergeschoss
Kinder- oder Gästezimmer, sep. WC, Flur, weiteres geräumiges Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und begehbarer Dusche, Heizraum-Hobbyraum mit Zugang in die geräumige Garage, sep. Ausgang.

Aufteilung: Erdgeschoss
Diele/Flur, Wohn-Essküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit kleinem Balkon sowie mit direktem Zugang in den herrlichen Garten und Sonnenterrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Kinderzimmer oder Esszimmer, Elternschlafzimmer, Flur, großer Freisitz mit Markise.

Großer Bühnenraum.

Garage,Stellplätze.

Ausstattung:
- Mehrere Markisen
- Gartenhaus
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Parkett-Fliesenböden
- Einbauküche
- 2. Kamin für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

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Tel.: 07433/9022684 o. 07427/91030

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