Barrierefreie 3-Zimmer-Oase mit Terrasse - Komfortables Wohnen im Seniorenalter! Verfügbar 01.08.23

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7084
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72336
Ort	Balingen
Breitengrad	48.23713
Längengrad	8.85435
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	870 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€

ImmoNr	7084	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72336
Ort	Balingen	Breitengrad	48.23713
Längengrad	8.85435	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	870 €	Nebenkosten	150 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Laut den Vorgaben der Hausverwaltung muss der Hauptmieter für die betreffende Wohnung um die 60 Jahre alt sein. Dies liegt daran, dass die Wohnung Teil einer Seniorenresidenz ist. Hierdurch möchten wir sicherstellen, dass das Wohnumfeld und die Gemeinschaft optimal auf die Bedürfnisse und den Lebensstil der Bewohner abgestimmt sind und ein harmonisches Zusammenleben gefördert wird.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne und zugleich gemütliche Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf, des weiteren kann ein Zimmer als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche sowie Haltegriffe für zusätzliche Sicherheit.

Zusätzlich zu den bereits genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über eine großzügige und sehr schönen Balkon. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen. Dieser Balkon ist der ideale Ort, um Ihre Lieblingspflanzen zu pflegen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere für Gäste oder einen zweiten PKW.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Wir befinden uns im begehrten Balinger Teilort Weilstetten.

Weilstetten - bietet Ihnen eine absolut zentrale Lage zur Kreisstadt Balingen und Albstadt. Es erwarten Sie außerdem - in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Geschäfte, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien, Banken, Sportvereine, Sportanlagen, Badesee, Kirchen, Grund-Haupt-Realschule und Waldorfschule. Kindergärten sowie Kindertagesstätte sind alle fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Bahnhof Frommern sowie Bushaltestellen, welche Ihnen einen bequemen und stressfreien Anschluss in die Umgebung bieten. Nette Lokale und Restaurants sowie die zahlreichen Traufgänge und Grünanlagen laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten aller Art ein.

Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage.

Ausstattung: Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung! Der Grundriss besticht mit einem offenen Wohnbereich, gemütlichen Schlaf- und Arbeitszimmer, einem großzügigien Balkon sowie einem barrierefreien und Seniorengerechtem Badezimmer.

Fühlen Sie sich hier rundum wohl!

- Besucherstellplätze
- Personenaufzug
- Seniorengerecht/ Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Video-Tür-Sprechanlage
- Gemeinschaftlicher Gymnastikraum
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Gemeinschaftliche-Bouleanlage
- Gartennutzung mit Grillplatz
- Mehrere Gemeinschaftsflächen
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Wasch- und Trockenraum

Kosten:
Kaltmiete: 870 € p.M.
Tiefgarage: 50 € p.M.
Außenstellplatz: 30 € p.M.
Nebenkosten: 150 € p.M.
Hinzu kommt die Vorortleistung des DRK. Das Deutsche Rote Kreuz ist pro Woche 15 - 20 Stunden in der Seniorenresidenz anzutreffen. Die Kosten für diese Leistung belaufen sich pro Einzelperson auf 90€ im Monat. Die Kosten für Paare belaufen sich im Monat auf 125€.

Bitte beachten Sie, dass die Kaution für die Wohnung zwei Monatsmieten beträgt. Sonstiges: vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir Ihre Anfrage zur Miete der Wohnung bearbeiten können, bitten wir Sie, uns folgende Informationen zukommen zu lassen:

Vollständiger Name: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen an.

Kontaktinformationen: Teilen Sie uns bitte Ihre aktuelle Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit, damit wir Sie erreichen können.

Beschäftigungs- und Einkommensnachweis: Fügen Sie bitte eine Kopie Ihres aktuellen Arbeitsvertrags oder andere Nachweise über Ihr Einkommen bei, um Ihre finanzielle Stabilität nachzuweisen.

Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft gibt uns Auskunft über Ihre Liqidität. Bitte stellen Sie sicher, dass die Schufa-Auskunft nicht älter als drei Monate ist.

Haustiere: Falls Sie Haustiere haben, informieren Sie uns bitte über Art und Anzahl der Tiere.

Einzugstermin: Teilen Sie uns mit, ab wann Sie die Wohnung mieten möchten.

Bitte beachten Sie, dass die Angabe dieser Informationen für den Vermieter erforderlich ist, um Ihre Eignung als Mieter zu prüfen. Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich. Sobald wir alle benötigten Informationen erhalten haben, werden wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Aufwertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf: Das sollten Sie beachten

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien sind einige Maßnahmen zur Aufwertung besonders hilfreich. Welche das sind, verraten wir Ihnen hier. Weiterlesen...

Neubau oder Bestandsimmobilie: Was rentiert sich mehr?

Sie möchte eine Immobilie kaufen & fragen sich, ob sich eine Bestandsimmobilie oder ein fertiger Neubau mehr lohnt? Hier finden Sie die Vorteile & Nachteile! Weiterlesen...

Gestiegene Zinsen: Welchen Einfluss haben Sie auf den Immobilienmarkt?

Der Wiederanstieg der Zinsen wirkt sich auch auf die Finanzierung von Immobilien und damit auf Käufer und Verkäufer aus. Hier lesen Sie mehr! Weiterlesen...