Familientraum! Lichtdurchflutetes Wunschhaus mit großem Garten in sonniger und ruhiger Lage!

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

ImmoNr	7075
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72406
Ort	Bisingen
Breitengrad	48.31600
Längengrad	8.92401
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	683 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	7075	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72406
Ort	Bisingen	Breitengrad	48.31600
Längengrad	8.92401	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	683 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	519.000 €	Außen-Provision	Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe über das Anfrageformular bearbeiten können.

Kennen Sie das gute Gefühl, im eigenen Garten oder auf der eigenen Sonnenterrasse zu sitzen? Oder auf der saftig grünen Wiese zu liegen um Sonne zu tanken? Das Besondere auf 683 qm liebevoll angelegten Sonnengrundstück ist, dass Sie in dem schön eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten absolut Ihre verdiente Privatsphäre genießen können! Der große Sonnengarten ist eine Oase zum chillen, relaxen, spielen, Sport treiben oder einfach mal die Seele baumeln lassen!

In beliebter, sonniger und ruhiger Lage in Bisingen erwartet Sie dieses freistehende 1-Familienhaus Baujahr 1988, dass in massiver Bauweise erstellt wurde und über eine geräumige Garage und Stellplatz verfügt.

Beim Bau dieser massiven Immobilie wurde auf die Verwendung guter Materialien und viel Liebe zum Detail besonders Wert gelegt. Die gepflegte Ausstattung im Innenbereich verleiht der Immobilie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m², erbaut auf einem herrlichen, sonnigen Grundstücksjuwel ist das Markenzeichen dieser Immobilie. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, das bereits zum weiteren Ausbau vorbereitete Dachstudio nach ihren Wünschen voll fertigzustellen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2029
Endenergieverbrauch: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage direkt in Bisingen mit direktem Blick auf die Burg Hohenzollern. Die Städte Hechingen und Balingen mit ca. 25000 bis 35000 Einwohnern sind ca. 2-6 km entfernt. Die Städte Bisingen und Hechingen sind direkt an die B 27 angeschlossen. Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und auch Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt ein herrlicher Badesee oder Freibad in nächster Nähe zur Abkühlung ein. Im Winter Skilifte, Langlaufloipen und viele mehr.

Ausstattung: Untergeschoss:
Diele/Flur, großer Hobby- oder Partyraum, Vorratsraum, Heizraum mit Öl-Zentralheizung, Öllagerraum mit 6000l Tank, Hauswirtschaftsraum-Waschküche, mit direktem Zugang in den Garten. 2 Kellerräume, zusätzlich ein weiterer Abstellraum.

Erdgeschoss:
Windfang, Diele/Flur, Garderobe, sep. Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer inklusive schönem Kachelofen, offener lichtdurchfluteter Ess-Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten sowie die große Sonnenterrasse mit direktem Blick auf die Burg Hohenzollern. Die Küche ist ausgestattet mit modernsten und hochwertigen Markengeräten, des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Gäste - oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, modernes Badezimmer mit bodentiefer und begehbarer Dusche und WC sowie ein Bidet.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils Zugang auf den herrlichen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, große Diele, vorbereitetes großes Dachstudio mit Blick auf die Burg Hohenzollern.

Ausstattung:
- Große Sonnenterrasse 2022
- Einbauküche 2019
- barrierefreies Badezimmer 2016
- Kachelofen mit Brauchwassererwärmung
- Kompletter Sichtschutz im Garten 2020
- Vinylböden
- Fliesenböden
- Kabelanschluss
- Satanlage
- Rollläden
- Isolierglasfenster
- Teilweise neue Kunststoffisolierglasfenster 2020
- neu angelegter Kfz.-Stellplatz 2020 Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, zwischen Verkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

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