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Immobilien

Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sehr gepflegte, große Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse sowie 2 Garagen Bj. 1987 in bester Lage!

ImmoNr6058
Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72336
OrtBalingen
Breitengrad48.27080
Längengrad8.86178
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
ImmoNr6058 Immobilienvideo vorhandenJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72336 OrtBalingen
Breitengrad48.27080 Längengrad8.86178
LandDeutschland Wohnfläche132 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis359.000 € Außen-ProvisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche und sehr gepflegte Anwesen verbindet Wohnen auf eine einzigartige Weise, abgerundet mit einer großen Sonnenterrasse, und das in sonniger und bester Lage von Balingen. Machen Sie Ihr Familienglück perfekt. Ein besonderes Wohnen im modernen Wohnstil.

Bereits der großzügige Eingangsbereich dieses Traumhauses ist repräsentativ und einladend. Übertroffen wird er noch von dem großen, phantastisch offenen Wohn-Essbereich mit großer Sonnenterrasse. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie WC und Bidet, sep. Gäste-WC mit Waschbecken sowie Keller- Hobbyraum zur Verfügung, eine große Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten.

Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie einer Familie viel Platz zum Verweilen. Zahlreiche Fensterelemente geben diesen Räumlichkeiten das gewisse Etwas und sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl mit viel Sonnenlicht.

Ein reizvolles und vor allem seltenes Angebot in attraktivster Lage von Balingen. Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven und gepflegten sowie stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ausgezeichnet wird dieses Wohngebiet durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Der besondere Charme lockt nicht nur Familien mit Kindern, sondern auch Paare in diese Gegend, die Abstand vom täglichen Alltagsstress finden möchten.
Sie erreichen das Freibad-Hallenbad, sämtliche Sportanlagen, Skilifte, Fahrradwege und Wanderwege in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken-Ärzte-Apotheken sowie Kindergarten und auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und können auch zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung: Diese exklusive und gepflegte Doppelhaushälft besticht durch seine Aufteilung und der absolut wertigen und gehobenen Ausstattung. Besonderen Wert wurde hier auf die Verwendung guter Materialen sowie die besondere Qualität der Ausstattung gelegt.


Aufteilung: Untergeschoss
Diele/Flur, Hauswirtschaftsraum und Waschküche sowie Heizraum, Hobbyraum mit sep. Zugang in den Garten, Heizraum, Öllagerraum mit 2x1850l Tanks, Doppelgarage mit Starkstromanschluss und direktem Zugang in den Garten.

Aufteilung: Erdgeschoss
Diele, große Wohn-Essküche mit gepflegter Einbauküche mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, geräumiges Wohn-Esszimmer und direkten Zugang in den Garten, sep. Gäste-WC.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Diele/Flur, großes Elternschlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, Kinder - oder Gästezimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Bidet und WC.

Große gedämmte Bühne.

Ausstattung:
- Baujahr 1988
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Fliesen-Teppichböden
- Große elektrische Markise
- 2 geräumige Garagen
- 2 zügiger Kamin
- Gepflegte Einbauküche
- Sprechanlage
- Kabelanschluss
- Letzte Renovierung 2018

Besonderheit:
Der Gasanschluss liegt bereits in der Straße.
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

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Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

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