07433/9022684 info@kirsten-immo.de
Immobilien

Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Repräsentative Landhausvilla mit Hallenbad - ein Geheimtipp für alle, die das Besondere lieben!

ImmoNr6026
360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa
Link zum Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1302357
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ72351
OrtGeislingen
Breitengrad48.28940
Längengrad8.81382
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.072 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr6026 360° Rundgang vorhandenJa
Immobilienvideo vorhandenJa Link zum Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1302357
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ72351 OrtGeislingen
Breitengrad48.28940 Längengrad8.81382
LandDeutschland Wohnfläche240 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.072 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Urlaub zuhause am eigenen Indoorpool?
Diese prächtige, herrschaftliche Landhausvilla ist hierfür genau das Richtige.

Nur noch einige wenige Anwesen, denen das Prädikat "herrschaftlich" zusteht, gibt es am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Landhausvilla in Geislingen bei Balingen in massiver Bauweise erstellt. Ein privates und exklusives Anwesen auf 1072 qm mit liebevoll angelegtem Sonnengrundstück und ca. 240 qm Wohnfläche. Die Hausbesitzer haben großen Wert auf die moderne, eingebaute Technik und ganz besonders auch auf die sparsame Heiztechnik gelegt. Desweiteren wurden auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage installiert und in Betrieb genommen. Wenn Sie Wert auf ein erstklassiges, gehobenes und stilvolles Wohnen legen und höchste Wohnqualität wünschen, sollten Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot nicht entgehen lassen.
Rufen Sie gleich bei uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie virtuelle 360 Grad Immobilienbesichtigungen und einen Video-Clip über diese Immobilie auf unserer Homepage unter: www.kirsten-immo.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 61.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 68.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Dieses großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Geislingen bei Balingen.
Das Stadtzentrum von Geislingen ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen mit ca. 35 000 Einwohnern ist ca. 3 km entfernt und direkt an die B 27 angebunden. Freibad, sowie Sportanlagen und Reitstall sind auch in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und auch Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Diese gepflegte Landhausvilla besticht durch seine Aufteilung und dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Ausgestattet ist diese perfekte Immobilie mit Rauputz, Isolierglasfenster, Rollläden, Einbauküchen, offener Kamin, Sprechanlage.

Hallenbad:
Ein absolutes Highlight bietet das große Hallenbad mit Wellnessbereich, Sauna, Dusche und Ruhebereich mit direktem Zugang in den Garten, sep. WC, Technikraum.

Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Öllagerraum, Holzlagerraum, Technikraum, Hobbyraum, großer Party- oder Fitnessraum mit direktem Zugang ins Hallenbad.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele/Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Kinderzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne sowie Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Highlight und das Herzstück ist der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Essbereich mit herrlicher Galerie, teilweise bis in den First offen gehalten und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, moderne Wohn-Essküche mit Einbauküche, sep. Gäste-WC, Büro oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Hallenbad, große überdachte Sonnenterrasse.

Dachgeschoss:
Auch das ausgebaute Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine seperate Wohnung mit Wohn-Essküche, ausgestattet mit einer Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia, ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sep. WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon.

Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb inklusive Montagegrube und Stauraum, weitere Einzelgarage, Auto-Stellplätze.

- Landhausvilla mit Hallenbad
- Separate Wohnung im Dachgeschoss
- Hallenbad mit Sauna-Dusche und WC
- PV-Anlage
- Solar-Anlage
- moderne Heiztechnik Bj. 2014
- Hochwertige Parkett-Marmorböden
- Bad und Küche im EG Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Rollläden
- exklusiver Mineralputz
- laufend modernisiert
Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

Weitere interessante Immobilien im Raum Balingen entdecken

Einfamilienhaus in Balingen

Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

Jetzt Immobilien ansehen und Besichtigungstermin vereinbaren

Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kirsten-immo.de
Tel.: 07433/9022684

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die Aufwertung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf: Das sollten Sie beachten

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien sind einige Maßnahmen zur Aufwertung besonders hilfreich. Welche das sind, verraten wir Ihnen hier. Weiterlesen...

Neubau oder Bestandsimmobilie: Was rentiert sich mehr?

Sie möchte eine Immobilie kaufen & fragen sich, ob sich eine Bestandsimmobilie oder ein fertiger Neubau mehr lohnt? Hier finden Sie die Vorteile & Nachteile! Weiterlesen...

Gestiegene Zinsen: Welchen Einfluss haben Sie auf den Immobilienmarkt?

Der Wiederanstieg der Zinsen wirkt sich auch auf die Finanzierung von Immobilien und damit auf Käufer und Verkäufer aus. Hier lesen Sie mehr! Weiterlesen...

Kirsten Immobilien e.K.

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus dem Zollern-Alb-Kreis