Aktuelle Immobilien in Balingen & dem Zollernalbkreis

Name: Kirsten Immobilien e.K.
Address: Tieringer Straße 11, Balingen, BW, 72336, DE
Telephone: 07433/9022684

Entdecken Sie hier alle Angebote, die wir aktuell für Sie bereithalten. Zu jeder Immobilie finden Sie online aussagekräftige Fotos und ein Exposé, das alle Details zu Haus, Wohnung oder Grundstück umfasst. Bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilie in Albstatt, Weilstetten, Dormettingen oder anderen Teilen von Balingen sowie dem Umland kommen Sie einfach auf uns zu. Gerne steht Ihnen unser Team von Kirsten Immobilien für Rückfragen, Beratungen und einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Gepflegtes 2-Familienhaus in Dotternhausen mit großem Garten und Garagen!

ImmoNr	6023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	72359
Ort	Dotternhausen
Breitengrad	48.22871
Längengrad	8.79184
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	6023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	72359
Ort	Dotternhausen	Breitengrad	48.22871
Längengrad	8.79184	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren vom Eigentümer immer wieder modernisiert, renoviert und umgebaut, welche nun ein 2-Familien-Haus beinhaltet.

Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten 30km-Zone in sonniger Südwest-Lage und wurde auf dem 1050 qm großen Grundstück in Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Es entstand ein behagliches und großzügiges 2-Generationen-Wohnhaus. Die klare Grundrissgestaltung mit großem, offenem mit der Natur verbundenem Wohnen prägen die Planung des Hauses. Der gepflegte, herrlich angelegte Garten ist eine gewachsene sehenswerte Oase.

Das absolute Highlight ist der traumhafte Süd-/West-Garten in dem Ihre Kinder sorgenlos spielen und toben können!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2026
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einer Seitenstrasse von Dotternhausen. Balingen, mit ca. 35 000 Einwohnern, ist ca. 6 km entfernt und direkt an die B27 angeschlossen. Badesee, Sportanlagen, sowie Fahrradwege sind in nächster Nähe. Pendler in Richtung Tübingen/Rottweil bzw. Stuttgart finden hier in wenigen Fahrminuten eine optimale Anbindung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Metzgerei etc.) sowie diverse Ärzte, Kindergarten, Grund- Hauptschule sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: Wohnung I Untergeschoss:
Vorratskeller

Wohnung II Untergeschoss:
Vorratskeller

Wohnung I Erdgeschoss:
Diele/Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, geräumige Küche mit Einbauküche, sep. Gäste-WC., große Sonnenterrasse.

Wohnung II Erdgeschoss
Eingangsbereich, Abstellraum.

Wohnung I Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wellnessraum mit Sauna, großes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sep. WC.

Wohnung II Obergeschoss:
Diele/Flur, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wohnung I Dachgeschoss:
Großes, herrliches Dachstudio.

Wohnung II Dachgeschoss:
2 kleine Zimmer, Dachstudio.

Desweiteren verfügt die Immobilie über 2 große Einzelgaragen, Hobbyräume, Abstellräume, Technikraum, Freisitze im Garten, Gartenloggia usw.

Ausgestattet ist die Immobilie mit:
Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
Kunststoffisolierglasfenster
Rollläden
moderne Fernwärmeheizung
Kaminofen
modernes Badezimmer
Sauna
Fliesen oder Laminatböden
Kaminofen im Wohnzimmer Sonstiges: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Kirsten
Tel.: 07433/9022684

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Unser Immobilienangebot im Überblick

Als erfahrener Immobilienmakler in zweiter Generation genießen wir seit über 25 Jahren das Vertrauen von Eigentümern in Balingen, Albstadt, Hechingen, Rottweil und Umgebung, die Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten. Stetig finden Sie hier wechselnde Angebote in verschiedenen Kategorien, vom Einfamilienhaus mit Garten, der Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon – ein regelmäßiger Besuch unserer Webseite lohnt sich. Im Folgenden für Sie ein Überblick über die wichtigsten Arten von Immobilien, die wir professionell und zuverlässig vermarkten:

Immobilien zum Kauf

Nicht nur in Balingen und dem Zollern-Alb-Kreis ist das Eigenheim einer der größten Wunschträume des Lebens. Dank unserer ausgewählten Immobilien zum Kauf können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage über die Doppelhaushälfte bis zur Eigentumswohnung in der Stadt finden Sie bei uns Häuser und Wohnungen aller Art. Erfahren Sie in unseren Exposés mehr über Lage, Ausstattung sowie weitere Besonderheiten unserer Immobilien in Balingen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Immobilien zur Miete

Selbst wenn Sie sich nicht langfristig an eine Immobilie binden und daher lieber mieten möchten, können Sie die hohe Lebensqualität im Zollernalbkreis genießen. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung zur Miete in unserer lebenswerten Region, die wir ähnlich wie Kaufimmobilien vertrauensvoll und seriös vermitteln. Vom kleinen Apartment mit großem Balkon bis zur Wohnung mit geräumigen Zimmern, dem Altbau mit lichtdurchfluteten Räumen in Top Lage oder ein Haus zur Miete über mehrere Etagen hinweg entdecken Sie bei uns regelmäßig neue Mietimmobilien, die Ihnen ein neues Zuhause bieten möchten.

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Neben Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen ist Kirsten Immobilien Ihr vielseitiger Partner für weitere Immobilienarten.

Sichern Sie sich beispielsweise ein erschlossenes oder unerschlossenes Grundstück, um in der Zukunft Ihr Bauvorhaben zu realisieren.

Oder erwerben Sie eine unserer gewerblichen Immobilien, um Ihren professionellen Erfolg in der wirtschaftsstarken Region zwischen Balingen und Tübingen zu fördern. Auch für diese Arten besonderer Immobilien finden Sie bei uns regelmäßig attraktive Angebote. Gerne beraten wir Sie auch persönlich und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie in Balingen und Umgebung.

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Ob ruhige Lage im grünen Meßstettener Stadtteil Tieringen oder belebteres Wohnen in Balingen-Weilstetten oder Albstadt – stöbern Sie durch unsere facettenreiche Auswahl stilvoller Immobilien und finden Sie durch umfangreiche Informationen Ihr neues Zuhause. Bei allen weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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